Bliźniak|6 pokoi | 121m2 | ogród 286 m² | Janowice

Opis

Nowoczesny Dom w Janowicach pod Krakowem – Prestiż, Spokój i WygodaLokalizacja: Janowice k. KrakowaPowierzchnia: 120,89 m² + 36.6 m² ( poddasze nieużytkowe ) a także ogród 286m²Inwestycja: Kameralna – tylko 2 domyMiejsca postojowe: 2 w cenie budynku (utwardzone podjazdy)Standard: Piec gazowy, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe, elewacja z cegły ręcznie formowanejZyskaj to, co najlepsze z dwóch światówWybierając dom w Janowicach, łączysz podmiejski spokój z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Krakowa. Sprawnie dotrzesz do pracy, na uczelnię czy spotkanie biznesowe, a po intensywnym dniu wrócisz do miejsca stworzonego do pełnego odpoczynku. Bliskość przystanków autobusowych daje świetną alternatywę dla samochodu. Wszystko, co niezbędne na co dzień – sklepy spożywcze, szkoła oraz punkty usługowe – znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.Oaza spokoju i bliskość naturyTutaj naprawdę oddychasz pełną piersią. Twój dom otaczają pola, łąki, lasy oraz spokojna, niska zabudowa.Dla miłośników aktywnego wypoczynku to idealna baza wypadowa:Zimą: kilka minut dzieli Cię od stoków narciarskich w Podstolicach oraz Sieprawiu, co pozwala na spontaniczny wypad na narty po pracy.Latem: liczne trasy spacerowe i rowerowe.Weekendowy relaks: w zaledwie 15 minut dojedziesz nad Jezioro Dobczyckie – idealne miejsce na piknik, wędkowanie czy odpoczynek z widokiem na wodę i góry.Prywatność i dopracowana architekturaTo nie jest masowe osiedle – do wyboru są tylko dwa domy, co gwarantuje kameralną atmosferę i codzienną prywatność.Elewacja: wykonana z szlachetnej, ręcznie formowanej cegły, zapewniająca ponadczasowy, elegancki wygląd na długie lata.Parkowanie: 2 miejsca postojowe w cenie budynku wraz z utwardzonym podjazdem.Komfort i nowoczesne rozwiązania techniczneDoskonała akustyka: podwójne ściany między budynkami zwiększają komfort akustyczny i gwarantują ciszę.Ogrzewanie podłogowe: zainstalowane w całym domu – zapewnia równomierny rozkład ciepła i pełną swobodę aranżacji wnętrz bez tradycyjnych grzejników.Ekonomia i ciepło: piec gazowy w cenie oraz duże, trzyszybowe okna marki Drutex, które doskonale doświetlają wnętrza i dbają o optymalną temperaturę oraz niskie rachunki przez cały rok.Prywatna strefa relaksu – ogród gotowy od pierwszego dniaNie musisz planować wielomiesięcznych prac ogrodowych ani inwestować dodatkowych środków.Taras: stanowi naturalne przedłużenie salonu – idealny na poranną kawę, letnią kolację czy spotkanie z bliskimi.Wykończenie ogrodu: rozłożona trawa z rolki oraz zasadzone tuje tworzą naturalną zieloną barierę i dają poczucie prywatności od momentu odebrania kluczy.Funkcjonalne wnętrze (120,89 m²) i potencjał na przyszłośćDom posiada przejrzysty podział na przestronną strefę dzienną oraz prywatną:Wysokie i ustawne pomieszczenia dają ogromne poczucie przestrzeni.Układ pozwala na wygospodarowanie garderoby, spiżarni, pokoju gościnnego lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej.Dodatkowy potencjał: nieużytkowe obecnie poddasze można w przyszłości zaadaptować według własnych potrzeb – np. na domową siłownię, pokój zabaw dla dzieci, pracownię lub strefę rozrywki.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!Ilona KrzyżakUni Estates+48690 584 466i.krzyzak@Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Niektóre zdjęcia zostały przygotowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Al) by móc pokazać przykładową wizualizację - reszta zdjęć odzwierciedla rzeczywisty stan nieruchomości.Modern House in Janowice near Krakow – Prestige, Peace and ComfortLocation: Janowice near KrakowArea: 120.89 m² + 36.6 m² (unusable attic) and a garden of 286 m²Investment: Intimate – only 2 housesParking spaces: 2 included in the price of the building (paved driveways)Standard: Gas furnace, underfloor heating, triple-glazed windows, hand-formed brick facadeGet the best of both worldsBy choosing a home in Janowice, you combine suburban tranquility with quick and convenient access to Krakow city center. You'll get to work, university, or business meetings efficiently, and after a busy day, you'll return to a place designed for complete relaxation. The proximity of bus stops offers a great alternative to driving. Everything you need for everyday life—grocery stores, schools, and services—is within a short walk.An oasis of peace and closeness to natureHere, you can truly breathe deeply. Your home is surrounded by fields, meadows, forests, and peaceful, low-rise buildings.For lovers of active recreation, it is an ideal base:In winter: you are just a few minutes away from the ski slopes in Podstolice and Siepraw, allowing for a spontaneous ski trip after work.In summer: numerous walking and cycling routes.Weekend relaxation: in just 15 minutes you can reach Lake Dobczyce – the perfect place for a picnic, fishing or relaxing with a view of the water and mountains.Privacy and refined architectureThis is not a mass housing estate – there are only two houses to choose from, which guarantees an intimate atmosphere and everyday privacy.Facade: made of noble, hand-formed brick, ensuring a timeless, elegant appearance for many years to come.Parking: 2 parking spaces included in the price of the building along with a paved driveway.Comfort and modern technical solutionsExcellent acoustics: double walls between buildings increase acoustic comfort and guarantee silence.Underfloor heating: installed throughout the house – ensures even heat distribution and complete freedom of interior design without traditional radiators.Economy and warmth: a gas furnace included in the price and large, triple-glazed Drutex windows that perfectly illuminate the interior and ensure optimal temperature and low bills all year round.Private relaxation area – garden ready from day oneYou don't have to plan months of gardening or invest additional funds.Terrace: is a natural extension of the living room – perfect for morning coffee, a summer dinner or a get-together with loved ones.Garden finishing: rolled grass and planted thuja create a natural green barrier and provide a sense of privacy from the moment you pick up the keys.Functional interior (120.89 m²) and future potentialThe house has a clear division into a spacious living area and a private area:High and well-arranged rooms give a great sense of space.The layout allows for the creation of a wardrobe, pantry, guest room or comfortable office for remote work.Additional potential: the currently unused attic can be adapted in the future to suit your needs – for example, as a home gym, children's playroom, studio or entertainment area.Please contact us and arrange a viewing of the property!Ilona KrzyżakUni Estates+48690 584 466i.krzyzak@The presented announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wieliczka

Ta oferta

8231 zł/m²

Mediana okolicy

7623 zł/m²

Połowa ofert

6,8–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kapitan AK Jadwigi Beaupre w Sygneczowie

  2 km

• Przedszkole

  2,4 km

• Apteka

  Apteka Mniszek

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ „Zdrowie"

  2,4 km

• Uczelnia

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.