Mieszkanie w centrum z ogródkiem i parkingiem

Opis

Słoneczne mieszkanie z dużym strychem (bezpośrednio nad mieszkaniem), miejscem parkingowym i dzierżawionym ogródkiem - w samym centrum Jeleniej Góry Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 118,21 m² , obejmująca ustawne mieszkanie o powierzchni użytkowej 69,5 m² , położone na II piętrze zadbanej kamienicy, oraz pomieszczenia dodatkowe, w tym duży strych ok. 35 m2 znajdujący się bezpośrednio nad lokalem. To nieruchomość, która łączy zalety życia w ścisłym centrum z rzadko spotykaną w tej lokalizacji ilością przestrzeni dodatkowej i własnym zielonym zakątkiem. Ogródek - zielony azyl w centrum miasta Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny, dzierżawiony ogródek. Zadbana zieleń oraz kameralne otoczenie sprawiają, że przestrzeń daje poczucie prywatności i przypomina własny ogród poza miastem - mimo lokalizacji w centrum. To miejsce, które można wykorzystać na wiele sposobów: poranną kawę na świeżym powietrzu, spotkania z rodziną i znajomymi, letniego grilla czy własną uprawę warzyw i ziół. Na wyposażeniu ogródka znajduje się również widoczna na zdjęciach szklarnia. Mieszkanie: Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony i funkcjonalny, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. W skład mieszkania wchodzą: • przestronny salon z możliwością wydzielenia dwóch pokoi, • ustawna sypialnia z ładnym widokiem na góry Kaczawskie • osobna, przechodnia kuchnia, • łazienka z wanną i WC, z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym, • przedpokój z szafą w zabudowie. Obecny rozkład pozwala na wygodne użytkowanie nieruchomości, a jednocześnie daje możliwość dopasowania jej do indywidualnych potrzeb. Duży salon może zostać podzielony, tworząc dodatkową sypialnię, garderobę lub gabinet. Mieszkanie jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie lub odświeżenie i urządzenie według własnego pomysłu. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny kocioł gazowy. Strych i przestrzeń dodatkowa Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się przestronny strych o powierzchni około 35 m². To nie tylko praktyczne miejsce do przechowywania, ale przede wszystkim dodatkowa przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym. W zależności od potrzeb może służyć jako pracownia, prywatna przestrzeń, a po uzyskaniu odpowiednich zgód i sprawdzeniu możliwości technicznych również zostać przeznaczony na cele mieszkalne, np. jako dodatkowa sypialnia. Do nieruchomości przynależą również trzy piwnice, zapewniające dużą ilość miejsca na przechowywanie. Budynek i posesja Kamienica jest zadbana, po termomodernizacji, a klatka schodowa wyremontowana. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zamknięty, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę otwieraną na pilota. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców , co przy centralnej lokalizacji stanowi istotny atut. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeleniogórskiej starówki i deptaka. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. W pobliżu znajdują się m.in.: • liczne sklepy i punkty usługowe, • restauracje i kawiarnie, • Park przy Kościele Garnizonowym, • Park Okrzei z placem zabaw, • przystanki komunikacji miejskiej, • dworzec PKP, • deptak i ścisłe centrum miasta. To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury na co dzień, a jednocześnie zależy im na dużej przestrzeni, ogródku, miejscu parkingowym oraz dodatkowych pomieszczeniach. Nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w centrum Jeleniej Góry, jak i dla inwestora. Polecam i zapraszam na prezentację: Agnieszka Szylko ABN Nieruchomości Stępień +48614 600 103 ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkania w kamienicyRodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: MonitoringGłośność: cicheWidok: na inne budynkiGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: droga asfaltowa, centrum miasta, brama na pilota, miejsca parkingowe dla mieszkańców Otoczenie: kamieniceOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiWinda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: środkoweDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkolica: Śródmieście, dwa parki w pobliżu, teren zielony za kamienicą, ogródek, starówka, deptak, placówki edukacyjne w pobliżu Opłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Fundusz remontowyRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingowePiwnica [m2]: 10Piwnica: TAKWystawa okien: Pn-Wsch, Pd-Wsch, Pd-ZachStan lokalu: Do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: brakPowierzchnia ogródka [m2]: 100Powierzchnia użytkowa [m2]: 69,5000Liczba pokoi: 2::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Szylko+4875 64 94 684+48514 600 103a.szylko@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Centrum, Jelenia Góra

Ta oferta

6317 zł/m²

Mediana okolicy

6344 zł/m²

Połowa ofert

5,9–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  W Kubsza 01

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Referat Gospodarki Odpadami Punkt Obsługi

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Kowarska

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 27 Okrąglaczek

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Zabobrze

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.