Top/okazja/centrum/44m2/słoneczne

Opis

Centrum! Wyjątkowe mieszkanie 44 m² z mediami miejskimi i klimatyzacją (1. piętro)PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Nowa Cena: 358 900 zł (do negocjacji) Cena za m²: 8156.82 zł/m² Powierzchnia: 44 m² Niski czynsz: 500zł w tym fundusz remontowyLiczba pokoi: 1 pokój (z łatwą możliwością podziału na 2 dzięki ścianie działowej)Piętro: 1. piętro Rodzaj zabudowy: Kamienica Rynek: Wtórny Stan: Gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane Wystawa okien: Wschodnio-południowa OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 44 m², zlokalizowane na komfortowym 1. piętrze w samym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość mieści się w kamienicy zarządzanej przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. To idealna propozycja na własny start lub jako doskonała inwestycja pod wynajem. Unikalna historia i klimat wnętrzaMieszkanie ma niezwykły, wielkomiejski rodowód. Powstało w wyniku adaptacji deweloperskiej w 2022 roku w miejscu, gdzie przed laty mieściły się m.in. dawna restauracja, banki i sala balowa.To właśnie stąd bierze się unikalny charakter wnętrza: wysokość aż 3,30 m, potężne przeszklenia oraz niesamowite poczucie przestrzeni pełnej światła. Mieszkanie z duszą w nowoczesnej wersji! NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (PEC). Wysokość 3,30 m i potencjał na antresolę: Wysokość pomieszczeń daje niesamowite poczucie przestrzeni oraz unikalną możliwość wybudowania antresoli (np. na sypialnię), co pozwoli zyskać dodatkowy metraż. Łatwy podział na 2 pokoje: Obecnie to jeden ogromny, jasny pokój z dużymi oknami. Pokój jest już technicznie przygotowany do podziału ścianką działową – wyprowadzono dodatkowe przyłącze na grzejnik. W prosty sposób uzyskasz osobną sypialnię i salon według własnej aranżacji. Istnieje również możliwość montażu okna dachowego. Klimatyzacja: Zapewnia pełen komfort w upalne dni i opcję dogrzania w okresach przejściowych. Nowe instalacje: Bezpieczeństwo i spokój użytkowania. Gotowe do wprowadzenia: W pełni umeblowane z nowoczesną, w pełni wykończoną łazienką oraz wyposażoną kuchnią. Oszczędzasz czas i pieniądze na ekipach remontowych! UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:1. Pokój dzienny: Przestronny, wysoki z wyjątkowymi dużymi oknami, w pełni umeblowany. 2. Kuchnia: Wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka w zabudowie, okap). 3. Łazienka z WC: Nowoczesna, z prysznicem oraz pralko-suszarką. 4. Przedpokój. Dodatkowo:Moźliwość korzystania z dużego pomieszczenia piwnicznego w części wspólnej. Miejsce postojowe przed budynkiem (nie zawarte w akcie notarialnym). LOKALIZACJA:Samo centrum Jeleniej Góry: W promieniu kilku kroków pieszo znajduje się pełna infrastruktura miejska: Rynek, sklepy, kawiarnie, restauracje, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej oraz przychodnia. Bliskość kurortów: Lokalizacja gwarantuje świetny i szybki dojazd do karkonoskich miejscowości turystycznych (Karpacz, Szklarska Poręba). (z pełnym wyposażeniem AGD i meblami). Niski czynsz: Tylko 500 zł! w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości Hanna Rząca

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

8157 zł/m²

Mediana okolicy

8034 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AP Anna Wójcik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AP Anna Wójcik

  358 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  AP Anna Wójcik

  358 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Staromiejska

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chabrowy Zakątek

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bankowa 02

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega Diagnostyka Obrazowa

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.