Apartament z ogrodem, pompa ciepła, fotowoltaika

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

8439 zł/m²

Mediana okolicy

7500 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Happy House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jonkowo Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Warkałach

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Osiedle Słoneczne – Nowoczesne, bezczynszowe mieszkania w zabudowie szeregowej w sercu naturyŚrodkowe Lokale numery 2A i 3A - Jonkowo, ul. Poranna | pompa ciepła + fotowoltaika w standardzie| szereg środkowy| własny ogród | miejsce parkingoweZ ogromną radością przedstawiamy Państwu najnowszą inwestycję przy ulicy Porannej w Jonkowie – kameralne osiedle nowoczesnych domów szeregowych, w których każdy segment został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne (górne z balkonem lub dolne z ogrodem). Lokale są bezczynszowe. To idealna przestrzeń dla tych, którzy szukają bliskości natury, energooszczędnych rozwiązań i codziennego komfortu w spokojnym, rozwijającym się otoczeniu.Nr działki 317/100, obręb Jonkowo** Ceny promocyjne na START - niepowtarzalna okazja do zakupu w bardzo okazjonalnej cenie, która z biegiem czasu wzrośnie Cena dotyczy środkowego mieszkania z działką o powierzchni 222 m2 Inwestycja deweloperska - Kupujący nie płaci podatku PCC **W sprzedaży oferujemy dwa rodzaje mieszkań:Parter (lokal M1) z własnym ogrodem – idealny dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub wszystkich, którzy marzą o porannej kawie na łonie natury.Piętro (lokal M2) z przestronnym balkonem i dostępem do strychu – dla tych, którzy cenią widoki, prywatność i dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.Lokal, na parterze z ogrodem, oferuje 63,87 m2 funkcjonalnej przestrzeni, zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia i codziennego odpoczynku. Wnętrza zostały przemyślane tak, by naturalne światło grało w nich główną rolę, a otwarte strefy dzienne sprzyjały relacjom, wspólnym posiłkom i chwilom wytchnienia. Do mieszkania przynależy prywatny ogród – idealny na warzywnik, huśtawkę lub leniwe poranki z kawą w szlafroku (powierzchnie działek od 200 m2)Dane techniczne lokalu:- powierzchnia użytkowa 63,87 m³,- powierzchnia całkowita 66,30 m²- wysokość głównej kalenicy dachu – 9 m,- szerokość budynku – 7,81 m,- długość budynku – 11,39 m,Rozkład pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym 21,71 m²- przedpokój 11,35 m²- pokój 10,15 m²- pomieszczenie techniczne 2,50 m²- łazienka 4,67 m²- pokój 10,49 m²- wiatrołap 3,00 m²- pomieszczenie pomocnicze 2.43 m²Dzięki przemyślanemu układowi przestrzeń jest niezwykle funkcjonalna i gotowa, by dostosować się do Twoich potrzeb. Duże przeszklenia otwierają salon na ogród, tworząc płynne przejście między wnętrzem a naturą.Technologia i komfort w standardzie premium: ten lokal to nie tylko przytulne mieszkanie – to także inwestycja w energooszczędne rozwiązania. Nasze domy budujemy z uważnością na trwałość, komfort termiczny oraz jakość materiałów. To połączenie sprawdzonej technologii, naturalnych materiałów i dbałości o każdy detal konstrukcyjny, dzięki którym Twój dom będzie solidny, ciepły i przyjazny dla Twoich kosztów utrzymania. Konstrukcja budynku - fundamenty: ława lub płyta fundamentowa- ściany zewnętrzne – z cegły ceramicznej Wienerberger grubość 18,8 cm,- izolacje termiczne: fundamenty – styropian ekstrudowany 15 cm,- elewacja – styropian 20 cm cm,- ściany wewnętrzne działowe – z cegły ceramicznej grubość 11,5 cm- stropy: żelbetowe, wylewane, grubość 16 cm- nadproża: systemowe marki WienerbergerDach i izolacja- drewniana konstrukcja krokwiowa, - pokrycie: dachówka ceramiczna- ocieplenie dachu – wełna mineralna 25 cm w systemie dwuwarstwowymStolarka i detale zewnętrzne- okna i drzwi tarasowe: energooszczędne PCV- drzwi zewnętrzne: drewniane,- balkony: balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego,- wykończenie ścian zewnętrznych: tynk mineralny Wentylacja i wykończenia - system grawitacyjny oparty na pustakach systemowych- wykończenia wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne- sufity i skosy w płytach gipsowo-kartonowych,- składane schody strychowe z klapą termiczną (70 x 120 cm)Ogrzewanie i panele fotowoltaiczne- niskoenergetyczny system ogrzewania pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej pompą ciepła- ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła- ogrzewanie podłogowe na całości- panele fotowoltaiczne (falownik nowoczesny, hybrydowy)Otoczenie:Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie (5 km), idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.Komunikacja:W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1) oraz podmiejski autobus linii nr 145.W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy – w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).Inwestor:Winteq Sp. z o.o. to firma o ugruntowanej już pozycji w branży, mająca za sobą szereg inwestycji deweloperskich, w tym również na terenie miejscowości Jonkowo – istnieje możliwość obejrzenia zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykończenia.Dlaczego warto wybrać naszą inwestycję?>- Bliskość Olsztyna (tylko 10 minut samochodem), dzięki czemu zachowasz dostęp do wszelkich udogodnień miasta.>- Własny ogród, który daje prywatność, przestrzeń do relaksu i bezpieczne miejsce do zabaw dla dzieci.>- Najwyższy standard wykończenia przy bardzo korzystnej cenie zakupu>- Ekologiczne rozwiązania i energooszczędność, które pozytywnie wpłyną na koszty utrzymania Twojego nowego domu.Przemyślana, ciepła i zdrowa przestrzeń Mieszkania przy ul. Porannej powstają z myślą o komfortowym, lekko prowadzonym życiu – bez kompromisów na jakości materiałów i termoizolacji. To przestrzeń stworzona do życia we własnym rytmie, z troską o ciepło domowego ogniska i spokój ducha.Zamieszkaj w Jonkowie – tutaj natura i komfort idą w parze!Zapraszamy do umówienia godziny prezentacji pod numerami telefonów:Małgorzata Białoszewska573 997 797e-mail: malgorzata@ Agnieszka Tessar603 632 663e-mail: agnieszka@