SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Apartament z ogrodem, pompa ciepła, fotowoltaika

Jonkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 63,87 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 8439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 439 zł/m²
Mediana okolicy: 8 439 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 53; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,9 m² (Jonkowo) kosztuje 8 439 zł za m² — tyle, ile mediana 8 439 zł za m² dla 53 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ostatni narożny apartament z ogrodem, 63,87 m², Jonkowo Na sprzedaż ostatni na tym etapie budowy narożny lokal mieszkalny z własnym ogrodem, położony na kameralnym Osiedlu Słonecznym przy ul. Porannej w Jonkowie. To inwestycja łącząca spokojne otoczenie, bliskość natury oraz nowoczesne i energooszczędne rozwiązania. Lokal znajduje się na parterze budynku w zabudowie szeregowej. Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² oraz miejsce postojowe. Inwestycja jest bezczynszowa, a pompa ciepła Panasonic Aquarea oraz instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW znajdują się w standardzie. Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa: 63,87 m²powierzchnia całkowita: 66,30 m²lokal: parter, M1liczba pokoi: 3własny ogród: ok. 400 m²miejsce postojowe: takopłaty administracyjne: brak czynszu Układ i przestrzeń Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu. Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części mieszkania. W centralnej części znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,71 m². Duże przeszklenia otwierają przestrzeń na ogród, tworząc naturalne połączenie pomiędzy wnętrzem a prywatną przestrzenią na zewnątrz. W skład lokalu wchodzą:salon z aneksem kuchennym: 21,71 m²przedpokój: 11,35 m²pokój: 10,15 m²pokój: 10,49 m²łazienka: 4,67 m²pomieszczenie techniczne: 2,50 m²wiatrołap: 3,00 m² Dodatkowo do lokalu przynależy pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 2,43 m². Własny ogród Największym atutem narożnego lokalu jest prywatna działka o powierzchni około 400 m². To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami: stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród, warzywnik czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Duża działka daje również więcej prywatności i pozwala naprawdę korzystać z bliskości natury. To właśnie tutaj można wypić poranną kawę, odpocząć po pracy i po prostu zwolnić. Technologia i energooszczędność Osiedle Słoneczne zostało zaprojektowane z naciskiem na trwałość konstrukcji, komfort termiczny oraz ograniczenie kosztów użytkowania. W standardzie znajduje się pompa ciepła Panasonic Aquarea oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW. Ogrzewanie podłogowe wykonane jest w całym lokalu, a ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest przy wykorzystaniu pompy ciepła. Budynki wykonano z ceramiki marki Wienerberger, z zastosowaniem markowej chemii budowlanej Mapei. Zastosowane rozwiązania mają zapewniać trwałość konstrukcji, dobrą izolacyjność oraz komfort cieplny. Konstrukcja budynkufundamenty: ława lub płyta fundamentowaściany zewnętrzne: cegła ceramiczna Wienerberger 18,8 cmizolacja fundamentów: styropian ekstrudowany 15 cmizolacja elewacji: styropian 20 cmściany działowe: cegła ceramiczna 11,5 cmstropy: żelbetowe, wylewane, 16 cmnadproża: systemowe Wienerberger Dach, stolarka i wykończenie Dach posiada drewnianą konstrukcję krokwiową, pokrycie z dachówki ceramicznej oraz ocieplenie z wełny mineralnej o grubości 25 cm w systemie dwuwarstwowym. Zastosowano energooszczędne okna i drzwi tarasowe PCV oraz drzwi zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie. Balkony w inwestycji wyposażone są w balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego. Wewnątrz przewidziano tynki cementowo-wapienne, sufity i skosy wykonane w płytach gipsowo-kartonowych oraz składane schody strychowe z klapą termiczną 70 × 120 cm. Ogrzewanie i instalacjeogrzewanie: pompa ciepła Panasonic Aquareaogrzewanie podłogowe: w całym lokaluprzygotowanie ciepłej wody: pompa ciepłafotowoltaika: 3,6 kWfalownik: hybrydowywentylacja: grawitacyjnainstalacje przygotowane zgodnie ze standardem inwestycji Jonkowo – blisko natury i Olsztyna Osiedle znajduje się w Jonkowie, około 10 minut samochodem od Olsztyna. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale na co dzień mieszkać w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu. W Jonkowie dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz podstawowe usługi. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi dzięki terenom zielonym, lasom, ścieżkom rowerowym i trasom spacerowym. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Ukiel w Olsztynie, oddalone o około 5 km, które stanowi atrakcyjne miejsce na rodzinne wycieczki i aktywny wypoczynek. Komunikacja W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji. Do Olsztyna można dojechać m.in. linią J1, a także podmiejską linią autobusową nr 145. W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP, zapewniający możliwość podróży koleją w kierunku Olsztyna i okolic. Samochodem można dojechać do obwodnicy Olsztyna przez Łupstych. Odległość do obwodnicy wynosi około 10 km. Inwestor Za realizację inwestycji odpowiada Winteq Sp. z o.o., firma posiadająca doświadczenie w realizacji inwestycji deweloperskich, również na terenie Jonkowa. Istnieje możliwość obejrzenia zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykonania wcześniejszych realizacji. Dlaczego warto? Osiedle Słoneczne to propozycja dla osób, które chcą połączyć własny ogród, spokojną lokalizację i energooszczędne rozwiązania z łatwym dostępem do Olsztyna. Największe atuty tej oferty to narożne położenie lokalu, duża prywatna działka, bezczynszowy charakter nieruchomości oraz pompa ciepła i fotowoltaika znajdujące się w standardzie. Inwestycja powstaje z myślą o wygodnym życiu, odpoczynku i codziennym komforcie. To przestrzeń, w której można mieszkać we własnym rytmie, z bliskością natury i bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. Działka nr 317/100, obręb Jonkowo. Zdjęcia prezentują wizualizacje inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Małgorzata Białoszewska ………………………………….. To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).