SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Apartament z ogrodem 340 m2, fotowolt, pompa ciepła

Poranna, Jonkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 63,87 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9378 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 378 zł/m²
Mediana okolicy: 8 439 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 53; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,9 m² (Jonkowo) kosztuje 9 378 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 8 439 zł za m² dla 53 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 599 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedsprzedaż. Planowany termin oddania do użytkowania: styczeń 2028 r. - Bezczynszowe apartamenty z ogródkiem, Jonkowo, Osiedle Słoneczne, IV etap Nowoczesne, bezczynszowe apartamenty z własnym ogródkiem, energooszczędnymi instalacjami i wysokim standardem budowy. Osiedle Słoneczne przy ul. Porannej w Jonkowie to propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia w spokojnej okolicy, zaledwie około 10 minut jazdy samochodem od Olsztyna.Rozpoczynamy przedsprzedaż IV etapu inwestycji, realizowanego na działce nr 317/97. Powstaną tu trzy budynki w zabudowie szeregowej, z których każdy będzie obejmował dwa niezależne lokale mieszkalne. W ofercie znajdują się trzy apartamenty na parterze oraz trzy apartamenty na piętrze.Wyjątkowym atutem tego etapu jest ogródek przynależny również do apartamentów na piętrze. Dzięki temu możesz wybrać kondygnację najlepiej dopasowaną do swoich potrzeb, nie rezygnując z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.Najważniejsze informacjelokalizacja: Jonkowo, ul. Poranna, działka nr 317/97inwestycja: Osiedle Słoneczne, IV etaprodzaj zabudowy: szeregowa, budynki dwulokalowepowierzchnia apartamentów na parterze: 63,87 m²powierzchnia apartamentów na piętrze: 75,99 m²status: przedsprzedaż, planowane oddanie do użytkowania w styczniu 2028 r.ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic Aquarea, ogrzewanie podłogowe i fotowoltaika 3,2 kWDostępne apartamenty i cenyApartamenty na parterze z ogrodem:Lokal 97/1Apowierzchnia użytkowa: 63,87 m²powierzchnia ogrodu: 235 m²cena: 569 000 złLokal 97/2Apowierzchnia użytkowa: 63,87 m²powierzchnia ogrodu: 53 m²cena: 529 000 złLokal 97/3Apowierzchnia użytkowa: 63,87 m²powierzchnia ogrodu: 340 m²cena: 599 000 złApartamenty na piętrze z ogrodemLokal 97/1Bpowierzchnia użytkowa: 75,99 m²powierzchnia ogrodu: 83 m²cena: 519 000 złLokal 97/2Bpowierzchnia użytkowa: 75,99 m²powierzchnia ogrodu: 74 m²cena: 515 000 złLokal 97/3Bpowierzchnia użytkowa: 75,99 m²powierzchnia ogrodu: 191 m²cena: 539 000 złFunkcjonalna przestrzeń i prywatny ogródApartamenty na parterze oferują funkcjonalną przestrzeń o powierzchni 63,87 m² oraz bezpośredni dostęp do własnego ogrodu. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt oraz osób, które cenią możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania domu.Apartamenty na piętrze oferują większą powierzchnię użytkową, wynoszącą 75,99 m². Ich dodatkowym atutem jest przynależny ogródek, dzięki któremu można połączyć zalety mieszkania na wyższej kondygnacji z możliwością korzystania z prywatnego terenu zielonego.Takie rozwiązanie wyróżnia IV etap inwestycji na tle wielu tradycyjnych mieszkań w zabudowie wielorodzinnej. Niezależnie od wybranego lokalu zyskujesz dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy własnych nasadzeń.Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązaniaOsiedle Słoneczne wyróżnia się zastosowaniem sprawdzonych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych instalacji. Standard budowy został zaplanowany z myślą o trwałości, komforcie cieplnym i ograniczeniu zapotrzebowania na energię.W inwestycji zastosowano ceramikę Wienerberger, markowe materiały izolacyjne Mapei oraz rozwiązania wspierające energooszczędne użytkowanie budynków. To istotne atuty dla osób, które przy zakupie nieruchomości zwracają uwagę nie tylko na cenę i lokalizację, ale również na jakość wykonania.Konstrukcja i izolacjaściany zewnętrzne z ceramiki Wienerberger o grubości 18,8 cmceramiczne ściany działowe o grubości 11,5 cmżelbetowe, wylewane stropy izolacja fundamentów XPS o grubości 15 cmocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cmdach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cmmateriały izolacyjne marki MapeiOgrzewanie i instalacjepompa ciepła Panasonic Aquareaogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokaluinstalacja fotowoltaiczna o mocy 3,2 kWprzygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą pompy ciepłaPołączenie solidnej konstrukcji, odpowiedniej termoizolacji i nowoczesnych instalacji może sprzyjać ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych. Pompa ciepła i fotowoltaika wspierają efektywne wykorzystanie energii, a ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury w pomieszczeniach.Jonkowo, blisko Olsztyna i terenów zielonychJonkowo to lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd do Olsztyna zajmuje około 10 minut samochodem, a w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i przychodnia.W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji autobusowej oraz kolejowej. Bliskość lasów, tras spacerowych i rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a położenie poza centrum miasta pozwala odpocząć od codziennego zgiełku.To dobra propozycja dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu i mając własną przestrzeń na świeżym powietrzu.Sprawdzony deweloperInwestycję realizuje Winteq Sp. z o.o., firma mająca doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich, również na terenie Jonkowa. Istnieje możliwość obejrzenia wcześniejszych realizacji i zapoznania się ze standardem wykonania.Dlaczego warto wybrać IV etap Osiedla Słonecznego?bezczynszowe apartamenty z własnymi ogródkamiogródki również przynależne do lokali na piętrzesolidna konstrukcja z ceramiki Wienerbergerpompa ciepła Panasonic Aquarea i fotowoltaika 3,2 kWogrzewanie podłogowe i rozbudowana termoizolacjakameralna inwestycja około 10 minut od Olsztynaprzedsprzedaż i planowane oddanie do użytkowania w styczniu 2028 r.Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na rozmowę dotyczącą dostępnych lokali.Małgorzata Białoszewska573 997 797e-mail: malgorzata@Agnieszka Tessar603 632 663e-mail: agnieszka@To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).