3 duże pokoje z przytulnym ogrodem

Opis

1 249 000 zł | SPRZEDAŻ | 86,70 m2 (129,6 m2 z pomieszczeniami przynależnymi) | JÓZEFOSŁAW | GARAŻ | PRZYTULNY OGRÓD OD POŁUDNIAPrzedmiotem sprzedaży jest 3 - pokojowe mieszkanie z południowym ogrodem 70 m2, garażem i miejscem parkingowym naziemnym. Lokal położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Józefosławiu, w pobliżu Lasu Kabackiego. Powierzchnia użytkowa mieszkalna na jednym poziomie: 86,70 m2Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z garażem i pom. gosp.: 129,60 m2Powierzchnia garażu, pom. gospodarczego oraz pomieszczenia z przeznaczeniem na garderobę, pralnię, siłownię: 42,90m2 (przyziemie)Powierzchnia ogrodu: 70 m2 Do mieszkania przynależy:- miejsce postojowe zewnętrzne na osiedlu - płatne dodatkowo 40 000 zł  Łączna cena lokalu z miejscem postojowym: 1 289 000 złMieszkanie składa się na jednym poziomie z otwartej przestrzeni salonu i jadalni, oddzielnej widnej kuchni, dwóch sypialni, łazienki z wanną i prysznicem, wc oraz wiatrołapu i hallu. W przyziemiu natomiast znajduje się około 20 - metrowe pomieszczenie które można przeznaczyć na garderobę lub siłownię, garaż i pomieszczenie gospodarcze (pralnia i kotłownia). Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń dostępne w galerii na załączonych rzutach lokalu. W ogrodzie zadaszony taras o powierzchni 18 m2. W zeszłym roku wymienione zostało zadaszenie tarasu (poliwęglan z UV). Ogród urządzony z rozprowadzonym automatycznym nawodnieniem oraz oświetleniem. Dodatkowo przed garażem jest miejsce na zaparkowanie jeszcze jednego samochodu. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Sprzedawane bez mebli ruchomych - tak jak widać na zdjęciach. Zdjęcia aktualne. Sprzęty AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka. Wykończone z dobrej jakości materiałów: drewniane podłogi i schody, system nagłośnienia w łazience oraz sterowanie do głośników w pokojach, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniu przyziemia, okna drewniane. W oknach zamontowane moskitiery na wymiar. Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy Viessmann Vitopend 100 z zasobnikiem wody 100l. Zasobnik wymieniony 3 lata temu. Piec gazowy z 2007 roku - wymieniana była już elektronika. Dodatkowo zamontowany uzdatniacz wody Viessman - w zeszłym roku przerabiany na elastyczne złącza. Instalacja alarmowa, Internet doprowadzony kablem Cat 6 - do 10 Gb/s. W budynkach na osiedlu był już wykonany remont elewacji, w trakcie jest remont tarasów/balkonów przynależących do lokali na pierwszym piętrze. Nad ogrodem do tego lokalu balkon już został wyremontowany. LOKALIZACJA:- las kabacki - w pobliżu rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa- publiczna szkoła podstawowa na ul. KameralnejWysokość czynszu: 670 zł (w tym opłaty eksploatacyjne osiedla, opłaty dla administracji, fundusz remontowy), dodatkowo opłata za wywóz śmieci w zależności od ilości zgłoszonych osób, gaz, prąd i zimna woda oraz ścieki.Zapraszam na prezentację,Agnieszka Królica602126180* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.84 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 139 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 159.03 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0299 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piaseczno

Ta oferta

14 406 zł/m²

Mediana okolicy

11 987 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Drugi pośrednik

   Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   NEXT NEST wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Agnieszka Królica

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NEXT NEST

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Emotion Agnieszka Dzierzgowska

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-18

  Agnieszka Królica

  1 249 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kameralna 01

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole muzyczne Zebra

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych Józefosław

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Julianowska

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  4,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.