Komfortowe mieszkanie z prywatnym ogrodem 115 m²

Opis

Komfortowe mieszkanie z prywatnym ogrodem 115 m² na kameralnym osiedlu w Józefosławiu!Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,5 m², położone na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Nad Strumykiem w Józefosławiu.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiego komfortu życia w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, bardzo dobrym standardem utrzymania oraz prywatnym, narożnym ogrodem o powierzchni 115 m², który stanowi wyjątkową przestrzeń do codziennego wypoczynku. Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon z bezpośrednim zejściem do prywatnego ogrodu, który daje poczucie mieszkania w domu, zachowując wszystkie zalety lokalu mieszkalnego. Rozkład nieruchomości:przestronny salon z częścią wypoczynkowąfunkcjonalna, otwarta kuchniadwie ustawne sypialniełazienkagarderoba/pom. gospodarczehol komunikacyjnyMieszkanie znajduje się na parterze w 2-piętrowym budynku z 2003 roku. Na kondygnacji znajduje się tylko jedno mieszkanie. Nieruchomość położona na zamkniętym, monitorowanym i kameralnym osiedlu. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe na zewnątrz, ale istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku. Dla mieszkańców i gości dostępne są również miejsca postojowe na terenie osiedla oraz przy ulicy.Mieszkanie utrzymane jest w idealnym stanie technicznym oraz wizualnym. Wszystkie pomieszczenia są zadbane, a wyposażenie i sprzęty użytkowane z dużą dbałością. Najważniejsze atuty:Wysokiej jakości parkiet dębowyOgrzewanie podłogowe w łazienceNowe okna PCVSystem alarmowySystem audio rozprowadzony w całym mieszkaniuBardzo dobry stan techniczny nieruchomościdwa balkony - w części dziennej i w sypialniduże wspólne tereny zielone osiedlaJednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, narożny ogród o powierzchni 115 m². Starannie utrzymana zieleń oraz duża przestrzeń zapewniają komfort codziennego użytkowania i możliwość stworzenia własnej strefy relaksu.Dostępność: do uzgodnienia Stan prawny: pełna własność (księga wieczysta bez obciążeń)Józefosław od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej części aglomeracji warszawskiej. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Warszawie oraz wszystkich, którzy cenią sobie bliskość terenów zielonych i rozwiniętą infrastrukturę.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanek autobusowy linii 739 i L53 - około 300 m (bezpośrednie połączenie z Metrem Wilanowska)szkoła podstawowa - około 300 mLas Kabacki - około 1 kmCentrum Handlowe Auchan - około 1,5 kmDesigner Outlet Warszawa - około 2 kmlliczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowekluby fitness, korty tenisowe, squash oraz obiekty sportoweCastorama, Obi, Leroy Merlin, Selgros - ok. 3 kmPark handlowy Sun Park - ok. 3 kmBiedronka, Lidl - ok. 1,3 kmBliskość ulicy Puławskiej oraz trasy S2 pozwala na szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z dużym prywatnym ogrodem, doskonałą lokalizacją oraz wysokim standardem utrzymania. Połączenie zielonego otoczenia, rozwiniętej infrastruktury i szybkiego dojazdu do Warszawy sprawia, że jest to jedna z najciekawszych ofert dostępnych obecnie na rynku nieruchomości w Józefosławiu.Zapraszamy do kontaktu!Pracujemy codziennie od 9:00-21:00Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piaseczno

Ta oferta

14 379 zł/m²

Mediana okolicy

11 987 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Mateusz Bandel wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mateusz Bandel

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych Józefosław

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Julianów 02

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Bajek

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Bogucki

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Julianowska

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  4,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.