Mieszkanie 126 M² - 5 pokoi, 2 miejsca postojowe, - Józefosław

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 126 m², położone na 2. piętrze w budynku z 2005 roku zamkniętego i strzeżonego osiedla przy ul. Kwadratowej w Józefosławiu. Pięć pokoi, przestronna kuchnia, dwie łazienki oraz dwie garderoby zapewniają wygodę i funkcjonalność nawet większej rodzinie. Przemyślany układ pozwala oddzielić wspólną strefę dzienną od prywatnej przestrzeni na piętrze, dając domownikom swobodę i poczucie prywatności. DLACZEGO WARTO?126 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi 4 ustawne sypialnie (18,18m²-11m²-13,3m²-10,2m²) oraz duża widna kuchnia (14,4 m²) słoneczny salon 24,7 m² dwie garderoby – po jednej na każdym poziomie niemal 20 m² sypialnia na piętrze z możliwością aranżacji prywatnej łazienki (master bedroom) 2 łazienki (8 m² i 3,3 m²) 2 miejsca postojowe (garaż podziemny oraz parking na osiedlu) + komórka lokatorska zamknięte osiedle z ochroną spokojne, przyjazne sąsiedztwo bliskość Lasu Kabackiego oraz Centrum Sportów Lavo z basenem, siłownią i zajęciami fitness planowana nowoczesna szkoła podstawowa w Julianowie przy ul. Architektów 2, której otwarcie przewidziano na wrzesień 2027 r. PARTER - SERCE DOMU Sercem mieszkania jest słoneczny salon o powierzchni 24,7 m². Tuż obok usytuowano przestrzenną, widną kuchnię o powierzchni 14,4 m², oferującą dużo miejsca do przygotowywania posiłków i przechowywania. Jej praktycznym uzupełnieniem jest spiżarnia, która pomaga utrzymać porządek i zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą. Na tym poziomie do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie ustawne sypialnie – 13,3 m² i 11 m². W zależności od potrzeb mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu, domowego biura, pokoju gościnnego czy pracowni. Dodatkowo, na parterze znajdziemy również wygodną garderobę oraz łazienkę z prysznicem. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA RELAKSU Pierwsze piętro to bardziej kameralna, prywatna część mieszkania. Znajduje się tutaj przestronna, prawie 20 m² sypialnia, która dzięki dużym oknom połaciowym jest wyjątkowo jasna. Naturalne światło dociera tu przez cały dzień, tworząc przyjemną i spokojną atmosferę. Na piętrze znajduje się również komfortowa, około 8-metrowa łazienka z dużą, wygodną wanną – idealne miejsce na wieczorny relaks. Dodatkowy pokój (10,2 m²) daje mieszkańcom jeszcze więcej możliwości. Może stać się, gabinetem, pokojem gościnnym, biblioteką czy prywatną przestrzenią do realizowania własnych pasji. DWA MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie mieszkania), znajdująca się tuż obok miejsca postojowego w garażu podziemnym. Ogromnym atutem nieruchomości są aż dwa miejsca postojowe w łącznej cenie 60.000 zł:jedno w garażu podziemnym, bezpośrednio przy komórce lokatorskiej, drugie na terenie zamkniętego osiedla z ochroną. KOMFORTOWA LOKALIZACJA OTOCZENIU PEŁNEJ INFRASTRUKTURY 1. Sklepy i centra handloweCentrum Handlowe Józefosław / Galeria Józefosław – ok. 400 m. Auchan – ok. 380 m. Żabka – ok. 360 m. Lidl – ok. 580 m. Biedronka – ok. 650 m. Piekarnia Grzybki – ok. 450 m. Centrum handlowe MMG Centers przy ul. Geodetów 23 – sklepy i punkty usługowe. Centrum Handlowe San Park w Mysiadle oferujące pełen pakiet sklepów (ALDI, Rossmann, DM, Piekarnia Wanda, Kiszeczka, CCC, Media Expert, Action) i restauracji 2. Edukacja i opieka nad dziećmi W okolicy znajduje się szeroki wybór placówek dla rodzin z dziećmi:Przedszkole Publiczne Przyjaciele Kubusia III – ok. 450 m. Niepubliczne Przedszkole Słoneczko – ok. 720 m. Nowoczesna Szkoła Podstawowa w Julianowie (Józefosław) - planowane otwarcie 09/2027 r. - ok. 1,5 km Szkoła Podstawowa w Józefosławiu, ul. Kameralna - ok. 1,5 km. Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi w Józefosławiu – ok. 700 m. Incy-Wincy – przedszkole o profilu językowym – ok. 800 m. Publiczne Przedszkole nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi – ok. 800 m. Szkoła Odkrywców – ok. 700 m. Żłobek Incy-Wincy – ok. 650 m. Prywatny Żłobek Stumilowy Las – ok. 650 m. Niepubliczny Żłobek Rybki z Ferajny – ok. 900 m. Akademia Świadomego Głosu - szkoła artystyczna - ok. 600 m. 3. Opieka medyczna i aptekiNZOZ Luxury Medical Care, ul. Geodetów 43 – ok. 430 m. NZOZ MAL MED, ul. Geodetów 43 – ok. 430 m. Strefa Uśmiechu Clinic, ul. Geodetów 45 – ok. 445 m. LAVO Centrum Zdrowia, ul. Geodetów 23E – ok. 320 m. Centrum Medyczne dr Huczek i dr Wanat, ul. Cyprysowa 31 – ok. 560 m. Apteka Cosmedica, ul. Geodetów 23 – ok. 420 m. Apteka przy ul. Nefrytowej 16 – ok. 920 m. Szpital św. Anny w Piasecznie – ok. 3,9 km. 4. Komunikacja i dojazd do WarszawyPrzystanki autobusowe w rejonie ulic Geodetów, Wilanowskiej i Ogrodowej. Linia autobusowa 739 – połączenie w kierunku stacji metra Wilanowska i Piaseczna. Linie lokalne, w tym L39, zapewniające połączenia w obrębie okolicznych miejscowości. Dogodny dojazd do ul. Puławskiej, stanowiącej jedną z głównych tras w kierunku Warszawy. Dostęp do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy w dalszej części okolicy. Stacje kolejowe w rejonie Nowej Iwicznej i Warszawy Jeziorki, umożliwiające wygodne i szybkie podróże koleją do wielu dzielnic Warszawy. 5. Sport, fitness i rekreacjaCentrum Sportów LAVO – ok. 310 m; obiekt sportowy oferujący m.in. aktywności związane z fitnessem i rekreacją. Park w Józefosławiu, tzw. Park NIVEA – w zależności od trasy ok. 600 m; miejsce spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Place zabaw – najbliższe w odległości ok. 160 m. Korty tenisowe i inne obiekty sportowe – w Józefosławiu i sąsiedztwie. Las Kabacki – ok. 1–1,5 km, zależnie od wybranego wejścia; idealny na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. 6. Restauracje, kawiarnie i gastronomiaRASOI – restauracja indyjska, ul. Geodetów 23C/8. Saijo Sushi – restauracja sushi w Józefosławiu. Pazzo Italia – kuchnia włoska w okolicy. Carte d’Or Café – kawiarnia w rejonie ul. Geodetów. Prego Caffe, ul. Urocza 9. Wilanowska No25, ul. Wilanowska 25. Quchnia, ul. Julianowska 67A. 7. Usługi i codzienne udogodnieniaPaczkomaty InPost – najbliższe ok. 260 m. Bankomat – ok. 360 m. Punkt usług pocztowych – ok. 630 m. Ładowarka samochodów elektrycznych – ok. 510 m. Sklepy zoologiczne i punkty usługowe w rejonie ul. Geodetów i Wilanowskiej. Weterynarz – całodobowa lecznica Alma-Wet, ok. 1,4 km. 8. Zieleń i otoczenieLas Kabacki – rozległy teren leśny sprzyjający spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze. Park Nivea – przestrzeń do odpoczynku, spacerów z dziećmi i rekreacji. Lokalne tereny zielone i place zabaw w obrębie osiedli. BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a księga wieczysta wolna od obciążeń. Osiedle jest ogrodzone i chronione, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. WSPARCIE PRZY ZAKUPIE Kupujący mogą skorzystać z bezpłatnego wsparcia eksperta kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości finansowania, porównać oferty banków oraz dobrać rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji. Ekspert kredytowy może również wesprzeć Cię w skompletowaniu dokumentów i przeprowadzeniu procesu kredytowego, dzięki czemu zakup mieszkania może przebiegać sprawniej i bez zbędnych formalności. Zachęcam do obejrzenia mieszkania podczas dnia otwartego. Informuję, że ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, na prezentacji mieszkania poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Agnieszka Ostrowska +48 518 431 828 a.ostrowska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Piaseczno

Ta oferta

10 238 zł/m²

Mediana okolicy

9768 zł/m²

Połowa ofert

9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Przyjaciele Kubusia

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komety 01

  33 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  JMC

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3,1 km

• Stacja metra

  Kabaty

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  4,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.