Mieszkanie na sprzedaż - 94 m² - 4 pokoje Józefosław, Piaseczno, ul. Zorzy Polarnej

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 94 m², położone na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku na zamkniętym i chronionym osiedlu Willa Nova przy ul. Zorzy Polarnej w Józefosławiu.To propozycja dla osób, które szukają dużego, rodzinnego i bezpiecznego mieszkania z dobrym układem, możliwością własnej aranżacji oraz spokojnego otoczenia z bardzo dobrą infrastrukturą.Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny rozkład oraz możliwość zmiany obecnego układu. Po przeniesieniu kuchni do salonu można w jej obecnym miejscu urządzić dodatkową sypialnię lub gabinet. Dzięki temu mieszkanie może funkcjonować jako salon z aneksem kuchennym oraz cztery niezależne pokoje.MIESZKANIENa powierzchnię składają się:przestronny salon,trzy niezależne pokoje,kuchnia z oknem otwarta na salon,łazienka z wanną i prysznicemosobne WCprzedpokój z szafamiduża garderobaDo mieszkania przynależą również:balkon,komórka lokatorska,miejsce postojowe w garażu podziemnym ( na osobnej KW ) - dodatkowo płatne 50.000 PLNMieszkanie jest przestronne i ma bardzo dobry układ funkcjonalny. Położenie na ostatnim piętrze oznacza dodatkowo brak sąsiadów powyżej oraz większe poczucie prywatności.Lokal W 2008 roku przeszedł gruntowny remont - użyto wysokiej jakości matariałów - jednak wymaga odświeżenia. Warto przewidzieć cyklinowanie drewnianych podłóg w sypialniach oraz wymianę frontów kuchennych. Jednocześnie obecny stan daje nowym właścicielom możliwość urządzenia mieszkania zgodnie z własnym stylem bez konieczności ingerowania w jego podstawowy, funkcjonalny układ. Łazienki w bardzo dobrym stanie.DODATKOWE UDOGODNIENIAW kuchni zamontowano system filtracji wody wykorzystujący odwróconą osmozę.W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe, które zwiększa komfort użytkowania szczególnie w chłodniejszych miesiącach. Dodatkowym rozwiązaniem w łazience jest sufitowe ogrzewanie na podczerwień, które oddaje ciepło w sposób równomierny i zapewnia przyjemne odczucie ciepła w pomieszczeniu.OGRZEWANIEMieszkanie ogrzewane jest elektrycznie, jednak zastosowano tutaj piece akumulacyjne, które magazynują ciepło w godzinach obowiązywania tańszej taryfy nocnej, a następnie stopniowo oddają je w ciągu dnia.Rozwiązanie to pozwala lepiej wykorzystać niższe ceny energii poza godzinami szczytu.Koszt ogrzewania w okresie grzewczym wynosi około 700 zł miesięcznie.OSIEDLE WILLA NOVAWilla Nova to zamknięte i chronione osiedle wyróżniające się dużą ilością dojrzałej zieleni, drzew oraz zadbanymi częściami wspólnymi.Budynki powstały w 2001 roku, jednak dzięki prężnie działającej wspólnocie osiedle jest systematycznie modernizowane i utrzymywane w bardzo dobrym stanie.W budynkach zostały:wymienione pokrycia dachowe na blachę,wykonana dodatkowa termoizolacja.Osiedle wyróżnia się również dużą liczbą miejsc parkingowych oraz przestrzenią pomiędzy budynkami. Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest szlabanem, a dodatkowe poczucie bezpieczeństwa zapewnia stała ochrona.Zieleń na terenie osiedla jest regularnie pielęgnowana przez ogrodnika, dzięki czemu części wspólne prezentują się bardzo estetycznie przez cały rok.DO DYSPOZYCJI MIESZKAŃCÓWNa terenie osiedla znajduje się:prywatny, ogrodzony plac zabaw,liczne miejsca parkingowe,zadbane tereny zielone,kameralny domek klubowy o powierzchni około 100 m².Domek klubowy wyposażony jest w przestronny salon, kuchnię oraz zewnętrzny grill. Może być wykorzystywany na spotkania sąsiedzkie, przyjęcia dla dzieci oraz niewielkie wydarzenia rodzinne i integracyjne. To udogodnienie rzadko spotykane na innych osiedlach i szczególnie doceniane przez rodziny.LOKALIZACJAJózefosław to jedna z popularniejszych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, ceniona za połączenie rozwiniętej infrastruktury z dużą ilością zieleni.W najbliższej okolicy znajdują się:żłobek,prywatne przedszkole,Lidl,Biedronka,Żabka,Lewiatan,punkty usługowe i gastronomiczne.Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Lasu Kabackiego, który zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.KOMUNIKACJAW pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy obsługujący m.in. linie:739 w kierunku metra Wilanowska,L33,L39.Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd samochodem w kierunku ul. Puławskiej, Ursynowa, Mokotowa oraz pozostałych części Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY92,7 m² powierzchni + 1,6m² piwnica4 pokoje z możliwością uzyskania dodatkowego, 5. pokoju,drugie, ostatnie piętro,brak sąsiadów powyżej i duże odległości innych blokówZielone zadbane osiedleTo mieszkanie oferuje przede wszystkim przestrzeń, bardzo dobry układ i duży potencjał aranżacyjny. Po odświeżeniu może stać się komfortowym mieszkaniem dla rodziny, a możliwość uzyskania dodatkowego pokoju dodatkowo zwiększa jego funkcjonalność.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.Mieszkanie dostępne od zaraz!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Piaseczno

Ta oferta

12 713 zł/m²

Mediana okolicy

11 684 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Patrycja Kobyłecka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 195 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-28

  Patrycja Kobyłecka

  1 195 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 195 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Incy Wincy

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wenus 01

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Julianowska

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3,4 km

• Stacja metra

  Kabaty

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.