Przestronne 3-pokojowe/ Balkon / Strzeżone osiedle

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - Kupujesz bez prowizji! (Agencjom i pośrednikom uprzejmie dziękuję za kontakt).Szukasz gotowego do wprowadzenia, przestronnego mieszkania dla rodziny, w którym połączysz bliskość natury z szybkim dojazdem do Warszawy?Oferuję bezpośrednio na sprzedaż wyjątkowo jasne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,6 m², położone na kameralnym, strzeżonym osiedlu w Józefosławiu (ul. Kwadratowa). Lokal znajduje się na najbardziej poszukiwanym 1. piętrze w niskim, zadbanym budynku z 2004 roku.Mieszkanie jest świeżo odmalowane, wysprzątane i gotowe na przyjęcie nowych właścicieli od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów na start.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE? (Główne atuty):Miejsce parkingowe: Kupujesz bezpośrednio (0% prowizji), przynależne własne miejsce w garażu podziemnym (14,5 m²), dodatkowo płatne 40 tyś. zł.Naturalne materiały i świetny stan: Na podłogach leży prawdziwy, szlachetny parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie, który nadaje wnętrzom ciepła i klasy.Naturalne światło przez cały dzień: Dwustronna ekspozycja okien (północny wschód oraz południowy zachód) sprawia, że mieszkanie jest świetnie doświetlone i przewiewne.Niezależność i kontrola kosztów: Dwufunkcyjny piec gazowy pozwala na samodzielne decydowanie o temperaturze i kosztach ogrzewania przez cały rok.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (69,6 m²):Przestronny salon z wyjściem na balkon - idealne miejsce na popołudniowy relaks (ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia piękne, ciepłe światło).2 ustawne sypialnie - doskonałe jako główna sypialnia, pokój dla dziecka lub wygodny gabinet do pracy zdalnej (Home Office).Osobna, widna kuchnia - w pełni wyposażona (zabudowa na wymiar, zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówka). Oddzielna kuchnia to gwarancja spokoju i braku zapachów gotowania w części wypoczynkowej.Łazienka w stylu domowego SPA - wyposażona w komfortową wannę z hydromasażem.Przedpokój - z pojemną szafą wnękową wykonaną na wymiar, która pomieści garderobę całej rodziny.Wskazówka: Do ogłoszenia załączam przygotowane wizualizacje wnętrz. Zobaczysz na nich, jak niewielkim kosztem i drobnymi zmianami aranżacyjnymi można wydobyć z tej przestrzeni jeszcze większy, nowoczesny potencjał!BEZPIECZNE I ZIELONE OSIEDLE:Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o spokoju i bezpieczeństwie mieszkańców:Zamknięty teren z wjazdem przez szlaban.Całodobowy monitoring oraz fizyczna ochrona (regularne obchody terenu).Pięknie utrzymana, bujna zieleń i zadbane części wspólne.Bezpieczny plac zabaw dla dzieci wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.LOKALIZACJA - WSZYSTKO POD RĘKĄ:Ulica Kwadratowa w Józefosławiu to idealny balans między ciszą podmiejskiej zieleni a pełną infrastrukturą:Rekreacja: Tylko ok. 2 km (kilka minut rowerem lub spacerem) do Lasu Kabackiego - wymarzone miejsce na jogging, spacery z psem czy rodzinne wycieczki.Komunikacja: Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy osiedlu, zapewniając sprawny dojazd do stacji metra i centrum Warszawy.Wygoda na co dzień: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz sklepy, cenione szkoły i przedszkola oraz punkty usługowe i galerie handlowe.INFORMACJE FINANSOWE I FORMALNE:Miejsce w hali garażowej (14,5 m²): płatne 40 tyś. zł.Czynsz administracyjny: tylko 810 zł (zawiera już zaliczki na fundusz remontowy, eksploatację oraz zarządzanie).Nie czekaj, aż ktoś Cię uprzedzi - mieszkania w tym metrażu z garażem i na 1. piętrze cieszą się dużym zainteresowaniem.Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komety 01

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  JMC

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Przyjaciele Kubusia

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Odkrywców

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3,1 km

• Stacja metra

  Kabaty

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  4,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.