Słoneczne 3 pok. 63,6 m² | Kameralne osiedle | Józefosław–bezpośrednio

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela - funkcjonalne, słoneczne i zadbane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,6 m², położone przy ul. Jutrzenki w Józefosławiu.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, utrzymane w dobrym stanie technicznym. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, z przemyślanym układem pomieszczeń, dużą strefą dzienną oraz dobrą infrastrukturą w najbliższej okolicy.Narożne usytuowanie i ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i dużo naturalnego światła. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku z 2007 roku, w którym znajduje się zaledwie 10 lokali mieszkalnych.Najważniejsze atuty mieszkaniaPowierzchnia mieszkania: 63,6 m².Funkcjonalny układ: 3 pokoje.Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 29 m².Balkon o powierzchni 6 m².Komórka lokatorska o powierzchni 2,42 m².Narożne położenie i ekspozycja południowo-zachodnia.Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję garderoby, z możliwością przywrócenia drugiego WC.Kameralne, zamknięte osiedle z całodobowym automatyczny monitoringiem wizyjnym.Możliwość parkowania samochodu na terenie osiedla.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.Księga wieczysta – bez obciążeń.Przemyślany układ i wygodna przestrzeń do życiaSalon z aneksem kuchennym – ok. 29 m²Przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, łącząca funkcję wypoczynkową, jadalnianą i miejsce do pracy.Aneks kuchenny wyposażony jest w meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD w zabudowie: płytę elektryczną, piekarnik, lodówkę i zmywarkę.W części wypoczynkowej znajduje się kanapa z funkcją spania oraz rozkładany stół z krzesłami. Dodatkowo wygospodarowano praktyczny kącik do pracy zdalnej.Z salonu prowadzi wyjście na zagospodarowany balkon o powierzchni 6 m² – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.Dwa jasne, ustawne pokoje – każdy o powierzchni ponad 9 m²Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Ich funkcjonalność doskonale sprawdziła się w naszym przypadku jako przestrzeń dla nastolatków.Łazienka – ok. 4 m²Wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszane WC na stelażu i umywalkę. Przemyślana zabudowa zapewnia miejsce na pralkę, suszarkę oraz pojemne szafki wykonane na wymiar.Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – obecnie garderobaPraktyczna przestrzeń z półkami i miejscem do przechowywania ubrań. Istnieje możliwość przywrócenia jej pierwotnej funkcji drugiej toalety.Przedpokój – ok. 9 m²Przestronny korytarz z pojemną szafą wykonaną na wymiar, zapewniającą dużo miejsca na odzież i codzienne wyposażenie.Lokalizacja – wszystko, czego potrzeba na co dzieńMieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Józefosławia, gdzie większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanek autobusowy linii 739 z połączeniem do stacji metra Wilanowska,sklepy spożywcze Lidl i Biedronka,piekarnie, restauracje i punkty usługowe,przychodnia zdrowia i paczkomaty,szkoły, przedszkola i żłobki,centrum sportowe i dom kultury.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego (ok. 1,5 km), ścieżek rowerowych oraz centrum handlowego SunPark.Kameralne osiedle i komfort codziennego życiaBudynek znajduje się na zamkniętym osiedlu objętym całodobowym monitoringiem. Kameralna zabudowa i zaledwie 10 mieszkań w budynku zapewniają bardziej kameralny charakter miejsca niż w dużych osiedlach wielorodzinnych.Na terenie osiedla istnieje możliwość parkowania samochodu.Do budynku doprowadzony jest światłowód oraz telewizja kablowa.Informacje dodatkoweForma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.Stan prawny: księga wieczysta, bez obciążeń.Stan mieszkania: zadbane, utrzymane w dobrym stanie.Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 900 zł.Ogrzewanie: centralne dla budynku, z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego.Parkowanie: możliwość parkowania na terenie osiedla.Jeżeli szukasz słonecznego, funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, kameralnej części Józefosławia i zapewnia wygodną przestrzeń do życia - zapraszamy do kontaktu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Piaseczno

Ta oferta

13 520 zł/m²

Mediana okolicy

13 184 zł/m²

Połowa ofert

12,5–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komety 01

  33 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Przyjaciele Kubusia

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  JMC

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3,2 km

• Stacja metra

  Kabaty

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  4,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.