3-pokoje z poddaszem i 2 miejscami parkingowymi

Opis

Przedstawiamy nowoczesne i funkcjonalnie zaprojektowane, 3-pokojowe mieszkanie z dodatkową przestrzenią na poddaszu, położone w spokojnej i zielonej części Józefowa – przy ul. Podstołecznej, tuż przy południowo-wschodniej granicy z Warszawą. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do stolicy.W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, które tworzą przyjazny klimat do życia i wypoczynku. Świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do stacji SKM, przystanków autobusów linii podmiejskich oraz węzła komunikacyjnego S2/S17 – dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut.Mieszkanie stanowi jeden z czterech lokali na terenie nowo powstałego, ogrodzonego miniosiedla z przestrzenią wspólną dla mieszkańców. Budynek powstał na bazie projektu gotowego pracowni Archon+ o nazwie "Dom w bratkach 14". Jest to budynek o bryle "bliźniaka" składający się łącznie z 4 lokali na 3 kondygnacjach naziemnych. Na terenie inwestycji przewidziano miejsca parkingowe, przestrzeń wspólną oraz niezbędne zaplecze techniczne. Oferowany tu dwupoziomowy lokal (1. piętro + poddasze) jest ostatnim dostępnym w sprzedaży.Lokal o powierzchni ok. 77 m2 sprzedawany jest w stanie deweloperskim, przygotowany do prac wykończeniowych. Budynek podłączony jest do kanalizacji i wodociągu, ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy z instalacją ogrzewania podłogowego w całym domu.Uwaga! Sprzedaż nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych PCC!Układ pomieszczeń i ich powierzchnia użytkowa:Salon z aneksem kuchennym – 18,37 m² (północ)Wiatrołap – 2,93 m² Hol – 10,07 m² (wschód)Pokój – 7,48 m² (zachód)Pokój – 9,49 m² (wschód)Łazienka – 5,23 m² (północ)Schody - 3,48 m²Strych - 21,5 m² (35 m² powierzchnia podłogi, dwa okna dachowe)Przemyślany rozkład pomieszczeń, duże przeszklenia, oraz wyjście na balkon zapewniają doskonały komfort, wygodę i przyjemne wrażenie przestronności.To miejsce, w którym możesz cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z wygody życia blisko Warszawy.Józefów słynie z licznych walorów turystycznych, związanych z jego położeniem na mapie aglomeracji warszawskiej. Miasto jest otoczone przez rozległe tereny zielone, w tym lasy, rzeki i rezerwaty przyrody. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać zarówno z sieci szlaków turystycznych będącego częścią tzw. "zielonego pierścienia Warszawy" (zwanego potocznie także "Zielonymi Płucami Stolicy") - Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gęstej sieci ścieżek rowerowych, a także bardzo popularnego w sezonie letnim szlaku kajakowego rzeką Świder. Znajdują się tu również nowoczesne obiekty sportowe, baseny, korty tenisowe, a także kluby sportowe. Popularnym miejscem jest również Centrum Sportowo-Rekreacyjne z bogatą ofertą dla mieszkańców. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.Opiekun oferty: Magdalena Kembrowska571 036 086m.kembrowska@freedom.plNiniejsza oferta zawiera wizualizacje przykładowej aranżacji pomieszczenia lokalu, które służą jedynie celom poglądowym i nie mogą być podstawą prac budowlanych. Wszelkie prawa do wizualizacji oraz zdjęć przedstawionych w ofercie zastrzeżone."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Józefów

Ta oferta

10 377 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

17–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Józefów wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 21 września 2026

   Drugi pośrednik

   Magdalena Kembrowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Kembrowska

  799 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Józefów

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Biedroneczki

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błota 01

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Malinowa

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 235

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  2,3 km

• Park

  Polanka

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.