SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Komfortowe 2 pokoje w Luboniu | 49 m²

Kajakowa, Poznanski, Kajakowa, wielkopolskie

Powierzchnia: 49 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 11 429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 429 zł/m²
Mediana okolicy: 8 994 zł/m²; ta oferta: +27,1%
Podobne oferty: 66; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 49 m² (Poznanski, Kajakowa) kosztuje 11 429 zł za m² — 27,1% więcej niż mediana 8 994 zł za m² dla 66 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat poznański

Ta oferta: 11 429 zł/m²
Mediana okolicy: 8994 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 560 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Ratajskiego
32 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Niezwykła
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Scanmed
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu
4 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty400

Forma własnościOdrębna własność lokalu

GminaLuboń

Liczba pięter4

Materiał budowlanyBeton

OgrzewaniePiec dwufunkcyjny

Pow. całkowita49 m²

PowiatPoznański

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Opis

Komfortowe 2 pokoje w Luboniu | 49 m² | Balkon, wysoki standard, doskonała komunikacja Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 49 m² , położone w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Lubonia , zaledwie 2 km od granicy Poznania . Lokal pochodzi od pierwszego właściciela i został wykończony z dbałością o każdy detal. Mieszkanie - układ i standard Powierzchnia: 49 m² 2 pokoje : przestronny salon z aneksem kuchennym i sypialnia Balkon z widokiem na zachód - idealne miejsce na popołudniowy odpoczynek Ekspozycja: wschód (sypialnia), południe (kuchnia), zachód (salon) - mieszkanie jasne i przytulne Wysoki standard wykończenia : - Kuchnia, szafa w przedpokoju oraz zabudowa łazienki wykonane na wymiar przez stolarza - Drzwi wewnętrzne DRE - bezprzylgowe - Nowe drzwi wejściowe GERDA - wygłuszające (wymienione w 2025 r.) - Wodoodporne panele podłogowe wysokiej jakości - Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - Klimatyczne oświetlenie LED w salonie nad oknem balkonowym - W mieszkaniu pozostaje część umeblowania - do uzgodnienia z kupującym Dodatkowe udogodnienia Liczne miejsca parkingowe wokół budynku Niski czynsz i niskie koszty utrzymania Spokojne, zadbane osiedle Lokalizacja - Luboń, 2 km od Poznania Mieszkanie położone w miejscu, które łączy spokój podmiejskiego życia z wygodą szybkiego dojazdu do Poznania. Komunikacja: 10 min spacerem do stacji kolejowej - 6 min pociągiem do Poznań Główny 3 min do przystanku autobusowego - bezpośrednie linie na AWF, Małe Garbary i pod Cytadelę Dwa autobusy w stronę pętli Dębiec Sklepy i usługi: Żabka - 5 min, Dino - 7 min Paczkomat DHL - 50 m, InPost i Orlen Paczka - 6 min Rekreacja i otoczenie: Blisko rzeki Warty i terenów spacerowych Niedaleko Wielkopolski Park Narodowy - idealne miejsce na weekendowe wycieczki W okolicy szkoła podstawowa i przedszkola Dlaczego warto? Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - nie wymaga nakładów Wysoki standard i nowoczesne wykończenie Jasne, słoneczne wnętrze z trzema ekspozycjami Świetna lokalizacja - łącząca bliskość miasta i natury Idealne dla pary, singla lub jako inwestycja Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie łączy komfort, estetykę i doskonałą lokalizację. Zobacz Wirtualny Spacer