2 pokoje | doskonała lokalizacja | do remontu | idealne pod najem

Opis

GoldenVia NieruchomościTwój złoty wybórZ przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 47,71 m², usytuowanego w doskonałej lokalizacji przy ul. Nowy Świat 21 w Kaliszu, niemal w samym Śródmieściu.Nieruchomość znajduje się na III piętrze budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Atrakcyjne położenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem pod wynajem lub z przeznaczeniem na szybki remont i odsprzedaż (tzw. flip).To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Kalisza.Na powierzchnię 47,71 m², składają się:Funkcjonalny korytarz, oferujący możliwość wydzielenia praktycznej strefy do przechowywania odzieży wierzchniej oraz obuwia.Przestronny i doskonale doświetlony salon z wyjściem na balkon. W 2025 roku wymieniono okna na nowe, zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną i wysoki komfort użytkowania.Łazienka z funkcjonalnym układemKuchnia wypełniona naturalnym światłem wpadającym przez okna - bardzo duży atut zapewniający komfort podczas przygotowywania posiłków.Bardzo ustawny drugi pokój.Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, której powierzchnia nie jest niewliczona do powierzchni użytkowej lokalu.DLACZEGO WARTO?Możliwość uzyskania dofinansowania ze spółdzielni mieszkaniowej na wymianę okien. Po złożeniu odpowiedniego wniosku przyszły właściciel może otrzymać zwrot do 50% kosztów zakupu nowych okien w kuchni oraz drugim pokoju.Przypisana do lokalu piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, pozwalająca na wygodne zagospodarowanie mieszkania bez utraty jego powierzchni użytkowej.Doskonała lokalizacja – mieszkanie usytuowane w centrum Kalisza, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Uniwersytet Kaliski.Świetna komunikacja – bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta.Bezpłatny parking dostępny dla mieszkańców znajduje się bezpośrednio przy budynku, tuż obok klatek schodowych, co zapewnia wygodę codziennego parkowania.Dostępny wyłącznie dla mieszkańców, zamykany na klucz strych stanowi praktyczną przestrzeń, która może służyć jako pralnia lub suszarnia.Informacje dodatkowe:Cena: 279 000 PLNCzynsz administracyjny (2 osoby): ok. 860 PLN/miesiącGaz: według zużyciaOgrzewanie: miejskieCiepła woda: wodociąg miejskiOkna: plastikoweSerdecznie zapraszam do kontaktuOpiekun oferty:Aleksandra BałwasLicencja zawodowa nr: 29813

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kalisz

Ta oferta

5521 zł/m²

Mediana okolicy

6714 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Aura

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sukiennicza

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bursztynowy Zamek"

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Asnyka

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Planty

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kaliski

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.