Mieszkanie z ogródkiem i ogromnym potencjałem | Kamienna Góra| 39m2

Opis

• Mieszkanie z ogródkiem i ogromnym potencjałem | Kamienna Góra Tytuł SEO: Mieszkanie z ogródkiem | Kamienna Góra Lead Parter, ogródek, świetna lokalizacja i mnóstwo możliwości aranżacyjnych – mieszkanie, które możesz stworzyć dokładnie po swojemu. Nieruchomość przy ul. Wałbrzyskiej 4 w Kamiennej Górze to propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem, jak i dla pary, która chce stworzyć własne, funkcjonalne mieszkanie. Największe atuty: #parter #przynależny_ogródek #duży_potencjał_inwestycyjny #możliwość_otwarcia_kuchni #możliwość_lokalu_usługowego #świetna_lokalizacja #piwnica #strych • Ustawny układ i możliwości aranżacyjne Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie rozplanowane i składa się z: • sypialni – 9 m² • salonu – 11 m² • kuchni – 6,4 m² • przedpokoju – 7 m² • łazienki – 5,4 m² Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia: • Piwnica • Strych • Komórka na zewnątrz Co tworzy łącznie 49,6 m² powierzchni całkowitej Obecnie kuchnia jest zamknięta, ale istnieje możliwość połączenia jej z salonem. W efekcie otrzymasz ponad 17 m² otwartej przestrzeni dziennej, którą możesz zaaranżować jako nowoczesny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. • Ogródek tuż pod salonem Dużym atutem nieruchomości jest przynależny ogródek znajdujący się bezpośrednio pod oknem salonu. To daje dodatkowe możliwości aranżacyjne – istnieje potencjał stworzenia bezpośredniego wyjścia z salonu poprzez wykonanie drzwi balkonowych. Dzięki temu parterowe mieszkanie może zyskać coś, czego często brakuje w nieruchomościach w mieście – własną zieloną przestrzeń tuż za drzwiami. • Mieszkanie z potencjałem Mieszkanie jest suche i bez wilgoci, a jego ogólny stan pozwala na rozpoczęcie prac modernizacyjnych i dostosowanie wnętrza do własnej wizji. Do wykonania pozostaje m.in. wymiana instalacji/rur związanych z ogrzewaniem gazowym, które zostały uszkodzone w okresie zimowym. Obecnie ogrzewanie nie działa. Dla osoby planującej remont może być to jednak okazja do przemyślenia całego systemu ogrzewania podczas modernizacji nieruchomości. • Nie tylko mieszkanie – potencjał inwestycyjny To nieruchomość, na którą warto spojrzeć szerzej. Dzięki parterowej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i dobrej ekspozycji od strony ulicy istnieje również możliwość rozważenia przystosowania jej do lokalu usługowego, oczywiście po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. Dlatego nieruchomość może zainteresować: • inwestora planującego wynajem, • osobę szukającą mieszkania z potencjałem do remontu i późniejszej sprzedaży, • parę chcącą stworzyć własną przestrzeń od podstaw, • osobę poszukującą miejsca pod działalność usługową. • Lokalizacja, która ułatwia codzienność Ul. Wałbrzyska zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta. • Biedronka – ok. 400 m • Lidl – ok. 600 m • Bricomarché – ok. 500 m • Powiatowe Centrum Zdrowia – ok. 650 m • Rynek – ok. 800 m • Góra Parkowa i Projekt Arado – ok. 12–15 min pieszo • Bulwary nad rzeką Bóbr – praktycznie po drugiej stronie ulicy W pobliżu znajdują się również szkoła, przedszkola, apteki, przychodnie, restauracje, punkty usługowe i sklepy. To mieszkanie nie jest dla każdego. To propozycja dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą remont. Bo tutaj masz już najważniejsze elementy: parter, funkcjonalny układ, ogródek, dobrą lokalizację i wiele możliwości przebudowy. Teraz pozostaje nadać temu miejscu Twój własny pomysł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Kontakt: Michał Józefowicz tel. 786 261 002 e-mail: m.jozefowicz@freedom.pl Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze ul. Wolności 150, biuro 10 W Wałbrzychu - wkrótce! Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu!. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kamienna Góra

Ta oferta

3212 zł/m²

Mediana okolicy

4577 zł/m²

Połowa ofert

3,7–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Jelenia Góra

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości Jelenia Góra

  127 200 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  127 200 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  127 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wałbrzyska (Mała)

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Sala Zabaw Siedem Życzeń

  15 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer księcia Bolka II

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Miejska

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Rodzina"

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 2 Mali Optymiści

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kamienna Góra

  1,2 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.