SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 Balkony | Smart Home | Miejsce park | brak PCC

Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 57,88 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 048 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 048 zł/m²
Mediana okolicy: 10 008 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 24; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 57,9 m² (Wełnowiec, Katowice) kosztuje 13 048 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 10 008 zł za m² dla 24 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentuję na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,88 m2, położone w Katowicach, przy ul. Modelarskiej. Nieruchomość jest usytuowana na pierwszym piętrze w budynku czteropiętrowym.>- Nigdy nie zamieszkałe i nieużywane >- Idealne mieszkanie pod inwestycję oraz na własny użytek >- Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem >- 2 balkonyMIESZKANIE:I. Składa się z:- salon z aneksem kuchennym 26,78 m2 - przedpokój 4,67 m2- balkon I 4,04 m2- łazienka 5,96 m2- sypialnia 10,60 m2- pokój 9,87 m2- balkon 7,63 m2 II. Ekspozycja: północ i zachód III. Ogrzewanie podłogowe IV. System Smart Home BUDYNEK: I. Budynek z 2025 r. w nowoczesnej bryle budynku II. Winda w budynku III. WideodomofonIV. Starannie wykończone części wspólne INWESTYCJA:Wełnowe Apartamenty to kameralna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w katowickim Wełnowcu. Osiedle łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalne układy mieszkań oraz spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, oferując nowoczesne mieszkania o zróżnicowanych metrażach. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych lokalem pod wynajem.LOKALIZACJA:- Przystanek autobusowy (5 minut spacerem) - Dworzec PKP (10 minut samochodem)- Lotnisko Pyrzowice (40 minut samochodem)- Przedszkole i żłobek (4 minuty spacerem)- Sklep spożywczy (3 minuty spacerem)- Galeria Katowicka (7 minut samochodem)CENA:- 755.202 PLN mieszkanie- 35.000 - 45.000 PLN miejsce postojowe w hali garażowej Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomosci!W ramach swoich usług :- wyjaśniam zagadnienia prawne,- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),- zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek),- jeśli mieszkanie zostanie zakupione na wynajem - znajdę BEZPŁATNIE odpowiedniego najemcę.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-20

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita57,88 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec, Katowice

Ta oferta: 13 048 zł/m²
Mediana okolicy: 10 008 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 755 202 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 604 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KG INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Centrum
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
20 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Szpital
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Skwer Walentego Fojkisa
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Okulista dr hab. n. med. Erita Filipek
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,9 km