2 pok. balkon z widokiem na zielony skwer I-piętro

Opis

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,20 m, położone w Katowicach, przy ul. Gruszowej, na pierwszym piętrze niskiego budynku.Lokal wymaga remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować wnętrza od podstaw zarówno pod względem układu i funkcjonalności, jak i zastosowanych materiałów oraz stylistyki.UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEMieszkanie ma niezależny układ pomieszczeń. Znajdują się w nim dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z toaletą oraz przedpokój. Mniejszy pokój posiada balkon typu loggia. Sporo zieleni przed budynkiem.Przy odpowiednim zaplanowaniu remontu można tu stworzyć funkcjonalne i wygodne mieszkanie, z przestrzenią dopasowaną do własnego stylu życia. Niezależne pokoje dają możliwość wydzielenia strefy dziennej i sypialnianej, a oddzielna kuchnia pozwala zachować tradycyjny podział pomieszczeń.Warto zwrócić uwagę na ekspozycję okien - obydwa pokoje skierowane są na zachód, z widokiem na zielony skwer. Dzięki temu wnętrza korzystają z popołudniowego światła, a za oknami zamiast zwartej zabudowy znajduje się zieleń.BUDYNEK I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się w niskim, ocieplonym budynku. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, schody wykończone terakotą. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Budynek jest zarządzany przez Katowicką Spółdzielnię Mieszkaniową.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w katowickiej dzielnicy Dąb, w sąsiedztwie Józefowca i Os. Ducha, w dobrze zagospodarowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.W niedalekiej odległości znajduje się Silesia City Center, oferujące szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. W okolicy dostępne są również mniejsze sklepy, piekarnie, apteki, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.Atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Park Śląski, który oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku, spacerów i spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.To lokalizacja pozwalająca korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki miejsca sprzyjające odpoczynkowi i rekreacji.Znakomita komunikacja dzięki bliskości drogi DTŚ oraz bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych.INFORMACJE DODATKOWEogrzewanie: miejskie,ciepła woda: z piecyka gazowego,okna: PCV,piwnica: przynależna do lokalu,czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie (z zaliczkami na fundusz remontowy, eksploatację, ogrzewanie oraz 1 m wody),stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,zarządca: Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa.Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację mieszkania.Zapewniamy pomoc i fachowe wsparcie na każdym etapie transakcji od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, przez pomoc w organizacji finansowania i wycenie, aż po przygotowanie dokumentów, protokołów i dopełnienie formalności związanych z zakupem.Radosław DobrowolskiSpecjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411)660 735 829Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Znawcy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Ciuciubabka strefa zabawy

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Orto-Medic

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Aspiranta Jana Górskiego

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Strefa aktywności rodzinnej

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Józefowiec Jabłoniowa

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 19 im. Wojciecha Korfantego

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Silesia City Center

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.