2 pokoje | 38,97 M² | 15. piętro | loggia 6,24 M² | Katowice

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,97 m² w nowej inwestycji w Katowicach.Lokal znajduje się wysoko nad zabudową miasta i oferowany jest w stanie deweloperskim. Funkcjonalny układ oraz dodatkowa loggia sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przykładowego wykończenia, przedstawiające możliwości aranżacyjne lokalu (symbol AI).NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 38,97 m²Piętro: 15Liczba pokoi: 2Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 19,91 m²sypialnia – 11,41 m²łazienka – 4,19 m²hol – 3,46 m²Dodatkowo:loggia – 6,24 m²Salon z aneksem tworzy komfortową część dzienną z bezpośrednim wyjściem na loggię. Oddzielna sypialnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą wypoczynkową i dzienną.STANDARD DEWELOPERSKIMieszkanie przekazywane jest w standardzie deweloperskim.W lokalu przewidziano m.in.:ściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowanetynki gipsowewylewki cementoweokna i drzwi balkonowe PCVdrzwi wejściowe do mieszkania antywłamanioweogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczejciepłą i zimną wodę z sieci miejskiejwentylację mechaniczną wyciągową w kuchni i łazienceinstalację światłowodowąinstalację RTV/SATdomofonCENACena mieszkania: 555 322,50 złCena za m²: 14 250 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.INWESTYCJANowa inwestycja mieszkaniowa położona w centralnej części Katowic.Budynek posiada 16 kondygnacji nadziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne.W inwestycji przewidziano:204 lokale mieszkalne204 miejsca garażowedodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe dla osób z niepełnosprawnościami2 cichobieżne windy prowadzące na każde piętromonitoring CCTVinstalację domofonowąnowoczesne części wspólneBudynek wykonano w technologii żelbetowej i murowanej, a jego charakterystyczna, kaskadowa bryła została uzupełniona licznymi balkonami i tarasami.Prace budowlane zakończono 21 września 2026 r.19 października 2026 r. budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się przy ul. Katowickiej w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta i jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Katowic.W pobliżu znajdują się m.in.:przystanek autobusowy Koszutka Katowicka – ok. 30 mprzystanek tramwajowy Koszutka Misjonarzy Oblatów – ok. 110 msklep spożywczy – ok. 80 mPlac Gwarków – ok. 120 mSpodek – ok. 420 muczelnia – ok. 480 mNOSPR – ok. 690 mMuzeum Śląskie – ok. 840 mDworzec PKP Katowice – ok. 1,5 kmtrasa S86 – ok. 1,9 kmW bliskim otoczeniu znajdują się również Międzynarodowe Centrum Kongresowe, Rondo, al. Korfantego oraz ścisłe centrum Katowic.Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomii, kultury i najważniejszych punktów centrum miasta.INNE MIESZKANIA W INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w inwestycji – na różnych piętrach, o różnych metrażach, układach i cenach.Mogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu i oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 888 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

14 250 zł/m²

Mediana okolicy

12 359 zł/m²

Połowa ofert

10–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Katowicka

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Super Giganci

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aga

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Der-Med

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.