2 pokoje | 39,4M | ogródek 60,8M | taras | Katowice

Opis

RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI | OGRÓDEK | TARAS | 2 POKOJE KATOWICE – LIGOCKA / ZAŁĘSKANa sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,40 m², położone w nowej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach, w rejonie ulic Ligockiej i Załęskiej.Mieszkanie znajduje się na parterze, a jego dużym atutem jest ogródek o powierzchni 60,8 m² oraz taras o powierzchni 6,3 m².Układ mieszkania obejmuje salon z aneksem kuchennym, niezależną sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Duża przestrzeń zewnętrzna stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i daje dodatkowe możliwości wypoczynku oraz aranżacji.Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia (oznaczone znakiem AI), które pokazują możliwości aranżacyjne mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy.Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne lokum dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 39,40 m²Układ mieszkania:przedpokój – ok. 6,6 m²salon z aneksem kuchennym – ok. 17,0 m²pokój – ok. 11,7 m²łazienka – ok. 4,1 m²Dodatkowo:taras – 6,3 m²ogródek – 60,8 m² Dodatkowe informacje:parter2 pokojeprywatny ogródektarasstan deweloperskirynek pierwotnynowoczesny budynek z windą CENA MIESZKANIACena mieszkania: 503 926 złCena za m²: 12 790 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC. OSIEDLEMieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej składającej się z kilku budynków wielorodzinnych.Na terenie inwestycji przewidziano m.in.:zamknięte osiedlecichobieżne windyzagospodarowane tereny zielonestrefy wypoczynkoweplac zabawgaraże podziemnerowerownie i stojaki na rowerystację naprawy rowerówmożliwość ładowania samochodów elektrycznychfotowoltaikę zasilającą części wspólne i garażeenergooszczędne okna LOKALIZACJAInwestycja położona jest w Katowicach, w rejonie ul. Ligockiej i Załęskiej, z dogodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się:centrum Katowic – ok. 5 kmstacja PKP Katowice Ligota – ok. 1 kmautostrada A4 – ok. 3 kmplanowany przystanek kolejowy Katowice Kokociniec – ok. 300 msklepy, w tym Lidl i Kauflandszkoły i przedszkolapunkty usługowetereny zielone i rekreacyjnePark KościuszkiKatowicki Park LeśnyBliskość stacji PKP Katowice Ligota, komunikacji miejskiej i głównych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się po Katowicach i całej aglomeracji. INNE MIESZKANIA W TEJ INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji – o różnych metrażach, układach i piętrach.Dostępne są m.in. mieszkania oraz lokale usługowe:2-, 3- i 4-pokojowez balkonami, tarasami lub ogródkamimieszkania objęte aktualnymi promocjamiMogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu i oczekiwań. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 828 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

12 790 zł/m²

Mediana okolicy

12 550 zł/m²

Połowa ofert

10,2–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Maja

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno Rehabilitacyjne

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Ligota Stroma

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Kazimierza Gołby

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.