2 pokoje | 41,57 M² | 10. piętro | loggia | Katowice

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,57 m² w nowej inwestycji w Katowicach.Przemyślany układ z przestronną częścią dzienną i oddzielną sypialnią sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przykładowego wykończenia przedstawiające możliwości aranżacyjne mieszkania - oznaczone symbolem AI.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 41,57 m²Piętro: 10Liczba pokoi: 2Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 20,87 m²sypialnia – 10,28 m²łazienka – 4,82 m²hol – 5,60 m²Dodatkowo:loggia – 2,85 m²Salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 20 m² tworzy wygodną przestrzeń dzienną z miejscem na część wypoczynkową, jadalnianą oraz zabudowę kuchenną.Oddzielna sypialnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią dzienną i prywatną.STANDARD DEWELOPERSKIMieszkanie przekazywane jest w standardzie deweloperskim.W lokalu przewidziano m.in.:tynki gipsowewylewki cementoweściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowaneokna i drzwi balkonowe PCVantywłamaniowe drzwi wejścioweogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczejciepłą i zimną wodę z sieci miejskiejwentylację mechaniczną wyciągową w kuchni i łazienceinstalację światłowodowąinstalację RTV/SATdomofonCENACena mieszkania: 540 410 złCena za m²: 13 000 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.INWESTYCJAKatowicka Residence to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zrealizowana w centralnej części Katowic.W budynku znajduje się 204 lokali mieszkalnych oraz 204 miejsca garażowe.Budynek posiada:16 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne2 cichobieżne windy prowadzące na każde piętromonitoring CCTVinstalację domofonowągaraże podziemne i nadziemnenowoczesne części wspólneCharakterystyczna kaskadowa bryła budynku została uzupełniona licznymi balkonami, loggiami i tarasami.Prace budowlane zakończono 21 września 2026 r.19 października 2026 r. budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się w dzielnicy Koszutka, przy ul. Katowickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.Jednym z największych atutów inwestycji jest bardzo dobra komunikacja oraz bliskość najważniejszych punktów Katowic.W pobliżu znajdują się m.in.:przystanki autobusowe i tramwajoweSpodekMiędzynarodowe Centrum KongresoweNOSPRMuzeum ŚląskieRondo im. gen. Jerzego Ziętkaal. Korfantegosklepy, restauracje i punkty usługoweszybki dostęp do DTŚ oraz S86Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury centrum Katowic, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras aglomeracji.INNE MIESZKANIA W INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji – o różnych metrażach, układach, piętrach i cenach.Mogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu oraz oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 888 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

13 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 359 zł/m²

Połowa ofert

10–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Katowicka

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Super Giganci

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aga

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Der-Med

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.