2-pokojowe mieszkanie po remoncie | centrum Katowic | ROI 8,1%

Opis

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,3 m², położone w katowickiej dzielnicy Bogucice, przy ul. Nowej 4. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - zaledwie ok. 4 minuty od centrum Katowic.Mieszkanie przeszło generalny remont 3 lata temu i obecnie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Układ mieszkania:kuchnia otwarta na pokój dzienny,sypialnia,łazienka z prysznicem,osobna toaleta,przedpokójDo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,93 m².Inwestycja pod wynajemNieruchomość stanowi również atrakcyjną opcję inwestycyjną. Mieszkanie jest obecnie wynajęte za 1 950 zł miesięcznie + opłaty, a ROI wynosi 8,1%.Umowa z rzetelnym lokatorem została przedłużona na trzeci rok i obowiązuje do 30.09.2027 r. Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania z już funkcjonującym najmem.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bogucic, w bliskim sąsiedztwie centrum Katowic oraz Katowickiej Strefy Kultury.W pobliżu znajdują się m.in.:Uniwersytet Śląski – ok. 1,7 km,Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 1,8 km,Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe – ok. 2 km,Homepark Rawa i IKEA - ok. 3 km.W okolicy dostępne są przystanki autobusowe, zapewniające wygodną komunikację bez samochodu. Dla kierowców dużym atutem jest sprawny dojazd do DTŚ oraz autostrady A4.W pobliżu znajdują się również tereny zielone, m.in. Park Bogucicki oraz Park Powstańców Śląskich.Dodatkowe informacjepowierzchnia mieszkania: 31,3 m²piwnica: 6,93 m²liczba pokoi: 2generalny remont: 3 lata temuwysoki parterczynsz administracyjny z zaliczkami na media: 347,73 złmiejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórku przed kamienicąMieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla pary lub studenta, jak i jako inwestycja pod wynajem.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bogucice, Katowice

Ta oferta

9233 zł/m²

Mediana okolicy

15 725 zł/m²

Połowa ofert

15,6–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Zakonu Bonifratów pw. Aniołów Stróżów

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Kwiatami

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr św. Jadwigi

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. św. Barbary

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Wincentego Wajdy

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogucice Kościół

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.