2-pokojowy lokal 39m2 + ogródek Bezpośrednio

Opis

2-pokojowy lokal numer 1_1 na parterze w Inwestycji Chromika 17 Dewelopera Kabi 2PMożliwość odliczenia podatku VAT, niski próg wejścia dla inwestoraMożliwość zakupu lokalu wykończonego „pod klucz”Wszystkie lokale posiadają duże balkonyPrzystanek tramwajowy i autobusowy (3 minuty pieszo), stacja kolejowa (1 minuta pieszo)Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska, Uniwersytet Śląski, Szkoła Filmowa (4-10 minut samochodem)Dolina Trzech Stawów (8 minut samochodem) Chromika 17 - poznaj inwestycję Inwestycja w rozwijającej się części KatowicChromika 17 to inwestycja w miejscu, które oferuje pełen komfort życia dla najemców – kluczowy czynnik dla stabilnego i atrakcyjnego najmu. Dla studentów i młodych profesjonalistów ważna jest bliskość uczelni – Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska i Uniwersytet Śląski są oddalone o zaledwie kilka minut. W okolicy znajdują się także obiekty sportowe, w tym Ośrodek Sportowy Słowian, z boiskami i skateparkiem, co podnosi atrakcyjność najmu.Spokojna okolica, dogodna infrastruktura i dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że Chromika 17 to miejsce, które łączy wygodę z możliwościami aktywnego spędzania wolnego czasu – idealne dla najemców, a tym samym dla inwestorów.Idealna lokalizacja – na start, na studia, na zyskSzukasz lokalu na start, pod inwestycję czy na czas studiów? Chromika 17 to kluczowa lokalizacja, która łączy wszystkie te cele.Epicentrum nauki i pracy. O krok od uczelni (UŚ, UE, Politechnika) i centrów biznesowych oszczędzasz czas na dojazdach. Dla inwestora to gwarancja stałego popytu i wzrostu wartości lokalu.Połączeni z całym miastem. Doskonały węzeł komunikacyjny (tramwaj, autobus, PKP) to wygoda na co dzień i kluczowy atut, który podnosi wartość nieruchomości przy wynajmie i sprzedaży.Rytm miasta, spokój zieleni. W zasięgu spaceru masz całe centrum kultury i rozrywki, a 9 minut dzieli Cię od zieleni Doliny Trzech Stawów. To unikalne połączenie komfortu życia ze stałym wzrostem wartości nieruchomości.Jakość, która buduje wartośćNaszą inwestycję tworzą dwa kameralne budynki, wzniesione w nowoczesnej technologii, która gwarantuje doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Zapewnia to wieloletnią trwałość i minimalizuje ryzyko przyszłych wydatków, co przekłada się na realne korzyści: wysoki komfort życia i odczuwalnie niższe koszty eksploatacji.Do wyboru jest 98 funkcjonalnych lokali (16-42 m²), każdy z przestronnym balkonem. Ich przemyślany układ pozwala na łatwą aranżację osobnych stref do pracy i wypoczynku, co jest kluczowe w kompaktowych wnętrzach.Nowe budownictwo, starannie zaprojektowana zieleń oraz wygodne miejsca postojowe tworzą razem kompletną i przyjazną przestrzeń do życia. To jest standard, którego poszukują najlepsi najemcy, a dla Ciebie, jako inwestora, oznacza to pewny i stabilny zysk przez lata.Pewny zysk z wynajmuW promieniu 15 minut od Twojej inwestycji studiuje ponad 50 000 studentów. To gigantyczny, stabilny rynek, który gwarantuje Ci ciągłość najmu i eliminuje ryzyko pustostanów. Zabezpiecz stały, pasywny dochód na lata.Wyższe odstępne, szybki wynajemNasze lokale to mikroapartamenty premium – produkt, którego brakuje na rynku. Studenci i młodzi profesjonaliści odrzucają stare budownictwo na rzecz komfortu i nowoczesności. Dzięki temu wynajmujesz natychmiast, a Twoje odstępne jest o 15-20% wyższe od rynkowej średniej.Inwestycja skrojona pod zyskKompaktowe metraże (już od 15 m²), a tym samym niski próg wejścia oznaczają maksymalizację zysku z każdego metra. Efekt? Stopa zwrotu na poziomie 10% rocznie.Jakość, która oszczędza pieniądzeNowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały oznaczają niskie koszty eksploatacji i zero remontów przez lata. Dla Ciebie to czysty zysk, a dla najemcy – niższe rachunki i komfort cieplny.Balkon – atut, który podnosi wartośćKażda kawalerka posiada przestronny balkon – kluczowy element, który winduje atrakcyjność najmu i pozwala uzyskać wyższe odstępne. To przestrzeń, której młodzi najemcy aktywnie poszukują i są gotowi za nią dopłacić.Sport i rekreacjaNajemcy ceniący aktywny tryb życia znajdą w okolicy wiele miejsc do rekreacji – Ośrodek Sportowy Słowian z boiskami i skateparkiem, siłownie oraz tereny spacerowe. Atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu dodatkowo podnoszą wartość najmu.Chromika 17 - lokalizacja ul. Chromika 17, 40-238 Katowice 2,6 km do centrum4 min. spacerem do przystanku autobusowego4 min. spacerem do przystanku tramwajowegodojazd do centrum: 15 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (245 m, 4 minuty spacerem)Przystanek tramwajowy (255 m, 4 minuty spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zawodzie, Katowice

Ta oferta

13 828 zł/m²

Mediana okolicy

13 100 zł/m²

Połowa ofert

10,2–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Łączna

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 19

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Zakrzewscy

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Fonfary

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.