3 pokoje | balkon | winda | Katowice - Kokociniec | 54,4 m²

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,4m², położone na 6. piętrze w bloku z windą przy ul. Józefa Płochy 4 na osiedlu Kokociniec w Katowicach.Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:jasnego salonu z częścią jadalnianą oraz wyjściem na balkon,sypialni,drugiego pokoju, który może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia,oddzielnej kuchni,łazienki,przedpokoju.Do mieszkania przynależy piwnica wliczona w cenę (2.29 m²). Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnej wózkowni oraz suszarni.MieszkanieLokal jest jasny i dobrze doświetlony. Salon z balkonem otrzymuje dużo naturalnego światła w ciągu dnia, a sypialnia jest nasłoneczniona już od godzin porannych.Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, a większość wyposażenia widocznego na zdjęciach może pozostać w cenie.W budynku niedawno przeprowadzono wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Łazienka po wykonaniu tych prac została pozostawiona do wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może przeprowadzić jej remont od razu według własnego projektu.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci – w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego.BudynekBudynek jest obecnie poddawany termomodernizacji oraz kompleksowemu remontowi balkonów. Prowadzone prace obejmują nie tylko wymianę balustrad, ale również modernizację samych balkonów.W budynku znajduje się winda.LokalizacjaKokociniec to spokojna i zielona część dzielnicy Ligota-Panewniki, z bardzo dobrym dostępem do codziennej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:przedszkole i szkoła,sklepy Biedronka, Lidl i Aldi,poczta,kościół,punkty handlowe i usługowe.Przed blokiem i w jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 54,40m²Liczba pokoi: 3Piętro: 6Winda: takBalkon: takPiwnica: tak, w cenie (2.29m²)Kuchnia: oddzielnaOgrzewanie: centralneCiepła woda: z sieciCzynsz: ok.1250 zł wraz z zaliczkami m.in. na wodę i ogrzewanieDostępność: od zarazCena: 399 000 złMieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ligota, Katowice

Ta oferta

7353 zł/m²

Mediana okolicy

11 855 zł/m²

Połowa ofert

10,5–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  399 999 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-18

  399 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 99

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 67 z Oddziałami Integracyjnymi im. Komisji Edukacji Narodowej

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kokociniec Płochy

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Książęca

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Histopatologiczna Pracownia Diagnostyczna Katedry i Zakładu Patomorfologii

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.