SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje na zabytkowym Nikiszowcu 70m2

Antoniego Czechowa, Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1918
Cena za metr: 8000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 000 zł/m²
Mediana okolicy: 11 960 zł/m²; ta oferta: −33,1%
Podobne oferty: 283; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 8 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 70 m² (Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 8 000 zł za m² — 33,1% mniej niż mediana 11 960 zł za m² dla 283 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 560 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Unikalna okazja w sercu Nikiszowca - 70 m² z potencjałem mieszkaniowym lub usługowym.Na sprzedaż trafia wyjątkowe, nigdy wcześniej niepublikowane mieszkanie zlokalizowane przy ul. Czechowa 10 w zabytkowej i kultowej dzielnicy Katowic - Nikiszowcu.Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze, co w połączeniu z dwustronną ekspozycją okien zapewnia świetne doświetlenie wnętrz oraz wysoki poziom prywatności. Nieruchomość jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.Układ pomieszczeń (70 m²):Widna, osobna kuchnia;3 ustawne pokoje (duże możliwości aranżacyjne);Łazienka z prysznicem;Przynależna piwnica.Stan techniczny i potencjał:Mieszkanie do remontu lub odświeżenia, co daje nowemu inwestorowi pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb. Ze względu na lokalizację na wysokim parterze oraz charakter budynku, nieruchomość posiada potencjał adaptacji na lokal usługowy, biurowy lub gabinet.Media i udogodnienia:Ogrzewanie miejskie;Prąd, gaz, woda;Dostęp do Internetu;Okna na dwie strony świata.Lokalizacja:Nikiszowiec to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych przestrzeni na mapie Śląska. Cicha, historyczna okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, świetną komunikacją z centrum Katowic oraz unikalnym klimatem architektonicznym.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuHistoryczny/Zabytkowy

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

33,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 283 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta: 8000 zł/m²
Mediana okolicy: 11 960 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 560 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

8 października 2026
Drugi pośrednik
Robert Rabus wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Zboralscy Group
560 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Robert Rabus
560 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Szyb Pułaski
30 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,3 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,3 km