3 pokoje | Ogródek 21 m² | Nowy Brynów | Rzepakowa

Udogodnienia

Opis

3 pokoje | Ogródek 21 m² | Nowy Brynów | Rzepakowa | BRAK PCC BRAK PODATKU PCC! MIESZKANIE SPRZEDAWANE NA FAKTURĘ VAT. Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na nowoczesnym osiedlu Nowy Brynów przy ul. Rzepakowej w Katowicach. Lokal znajduje się na parterze i ma 61,46 m² powierzchni użytkowej brutto lokalu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,62 m², która jest wliczona w cenę sprzedaży, co daje łącznie 64,08 m² powierzchni użytkowej ogółem.Dużym atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna – ogródek o powierzchni 21,06 m² oraz taras 4,85 m².Mieszkanie jest urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i gotowe do zamieszkania. Funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.MIESZKANIE Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,89 m². Część wypoczynkową wyposażono w dużą sofę, telewizor oraz komodę RTV. Charakteru wnętrzu dodaje dekoracyjna ściana z jasnej cegły oraz starannie dobrane oświetlenie. W salonie wygospodarowano również wygodną część jadalnianą.Kuchnia została wykonana w jasnej zabudowie, zapewniającej dużo miejsca do przechowywania. Jest wyposażona m.in. w płytę grzewczą, piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz lodówkę. Otwarty układ kuchni i salonu tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia.Główna sypialnia – 15,07 m² – wyposażona jest w duże łóżko oraz pojemną zabudowę szaf. Jasna kolorystyka i podłoga w odcieniu naturalnego drewna tworzą spokojne, przyjemne wnętrze.Druga sypialnia – 10,93 m² – może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni. Z pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogródek.Układ uzupełniają łazienka o powierzchni 4,63 m² oraz przestronny przedpokój – 7,42 m².Dodatkowym atutem są rolety antywłamaniowe zamontowane w każdym pokoju, zwiększające bezpieczeństwo oraz prywatność mieszkańców.OGRÓDEK I TARAS Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 21,06 m² oraz taras 4,85 m². To dodatkowa przestrzeń, która może służyć do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych czy stworzenia własnej zielonej strefy.Położenie mieszkania na parterze zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp do tej przestrzeni.ATUTY NIERUCHOMOŚCI 3 pokoje – salon i dwie niezależne sypialnie, 61,46 m² powierzchni użytkowej brutto lokalu, komórka lokatorska 2,62 m² w cenie mieszkania, 64,08 m² powierzchni użytkowej ogółem, prywatny ogródek 21,06 m², taras 4,85 m², parter, funkcjonalny układ pomieszczeń, wyposażona kuchnia, nowoczesne i zadbane wnętrza, rolety antywłamaniowe w każdym pokoju, mieszkanie gotowe do zamieszkania, możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego, osiedle Nowy Brynów.LOKALIZACJA Osiedle Nowy Brynów przy ul. Rzepakowej zapewnia wygodne połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Centrum Handlowe Libero.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz Centrum Przesiadkowego Brynów. Dla osób poruszających się samochodem atutem jest sprawny wyjazd w kierunku centrum Katowic oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych.W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, w tym Katowicki Park Leśny oraz Park Kościuszki, dzięki czemu lokalizacja łączy wygodę codziennego życia w mieście z dostępem do zieleni i możliwości aktywnego wypoczynku.CENA Cena sprzedaży mieszkania: 762 000 zł Komórka lokatorska o powierzchni 2,62 m² – w cenie mieszkania. Zewnętrzne miejsce postojowe – dodatkowo 15 000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.