Inwestycja 80m² na Powiślu | Jaracza | Kamienica z windą | Metro |UW

Udogodnienia

Opis

Mieszkanie o powierzchni 80 m² w przedwojennej kamienicy przy ul. Jaracza 10 na Powiślu to unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem rynkowym. Budynek ten (pochodzący z przełomu lat 30.) znajduje się w świetnym punkcie – tuż obok Teatru Ateneum, blisko ul. Dobrej i Solec. Dzięki prestiżowej lokalizacji ustawia się kolejka chętnych na najem pokoi. Jest to tzw. gotowiec inwestycyjny. Od 10 lat doskonale sprawdza się jako źródło dochodu pasywnego oraz ochrona kapitału przez bezlitosną inflacjąAktualny bilans finansowy (koszty stałe: 1 400 zł)Przychód brutto: 9 400 zł / miesiąc (112 800 zł / rok)Koszty stałe: 1 400 zł / miesiąc (16 800 zł / rok) – czynsz administracyjny, prąd, internet.Czysty zysk (Netto): 8 000 zł / miesiąc (96 000 zł / rok)ROI ~ 5,0% nettoMieszkanie jest podzielone na 5 pokoi. Jeden o powierzni około 22 m2 i 4 o powierzchni ok. 11 m2. Przeprowadzono generalny refreshing mieszkaniaWyposażenie pokoi: pojemna szafa, komoda, biurko z krzesłem, stolik i wygodne łóżko z nowym bardzo wygodnym materacem.Mieszkanie znajduje się przy bulwarach wiślanych, niezliczonej ilości lokali gastronomicznych, sklepów i punktów usługowych.Jest bardzo dobrze skomunikowane z Centrum, Uniwersytetem Warszawskim oraz innymi częściami Warszawy.20 metrów od klatki przystanek autobusowy, 3 minuty piechotą stacja metra Centrum Nauki Kopernik, przystanek tramwajowy oraz dworzec Warszawa Powiśle.W pobliżu sklep spożywczy, stacja paliw, Carrefour i Biedronka.Mieszkanie jest świeżo po remoncie. Jest na czwartym piętrze w odnowionej kamienicy z windą. Wysokie budownictwo - sufit na wysokości 3,5 m.W kuchni: duża lodówka, kuchenka, mikrofalówka oraz pełna zastawa i przybory do gotowania.W mieszkaniu łazienka z wanną oraz prysznicem. Na stanie jest również pralka, żelazko i odkurzacz.Nigdy nie miałem problemów z najemcami. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Pośrednikom dziękuję - nie ma sensu dzwonić.PozdrawiamKrzysztof