SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje przy Poniatowskiego| blisko centrum i AWF

Księcia Józefa Poniatowskiego, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 58 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 7569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 569 zł/m²
Mediana okolicy: 10 472 zł/m²; ta oferta: −27,7%
Podobne oferty: 43; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Katowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 58 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 7 569 zł za m² — 27,7% mniej niż mediana 10 472 zł za m² dla 43 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 439 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone w Katowicach przy ul. Księcia Józefa Poniatowskiego, w dzielnicy Śródmieście.Lokal ma powierzchnię 57,66 m² i znajduje się na 3 piętrze w kamienicy.Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z trzema pokojami, osobną łazienką oraz oddzielnym WC. Nieruchomość wymaga remontu lub odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Do tej pory lokal był wynajmowany, a znajdujące się w nim urządzenia są sprawne.UKŁAD MIESZKANIA3 pokoje,kuchnia,łazienka,osobne WC,przedpokój.Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie na własne potrzeby, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dużym atutem jest lokalizacja w niewielkiej odległości od centrum Katowic oraz Akademii Wychowania Fizycznego, co zwiększa potencjał wynajmu m.in. studentom oraz osobom pracującym w centrum miasta.PODSTAWOWE INFORMACJEpowierzchnia: 57,66 m²liczba pokoi: 3własność: pełna własność z księgą wieczystąpiętro: 3typ budynku: kamienicabalkon: niepiwnica: ok. 17 m² ogrzewanie: miejskieciepła woda: miejskaczynsz: ok. 900 złstan: do remontu / odświeżeniaW czynszu znajdują się m.in. opłaty za wodę, wywóz odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz administrację budynku.Przy budynku dostępne są bezpłatne, niestrzeżone miejsca parkingowe.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Katowic, w niewielkiej odległości od ścisłego centrum miasta.W pobliżu znajdują się Akademia Wychowania Fizycznego, Park Kościuszki, tereny rekreacyjne, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.Do centrum Katowic można dojść pieszo w około 15 minut. Dodatkowym atutem dla osób poruszających się samochodem jest szybki dostęp do autostrady A4.Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Jakub Gajecki577 899 411jakub.gajecki@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita58 m²

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta: 7569 zł/m²
Mediana okolicy: 10 472 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
1 października 2026
Drugi pośrednik
Jakub Gajecki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości Realton

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro Nieruchomości Realton
439 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jakub Gajecki
439 000 zł
Zobacz
Adresowo
439 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
AGAfarmax
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MED-VOX
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
35 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Uczelnia
Śląski Uniwersytet Medyczny - Rektorat
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
plac ks. kard. Augusta Hlonda
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej z Oddziałami Dwujęzycznymi
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Mikołowska
42 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 5
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Stadion AWF
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
910 m
11 min pieszo