4 pokoje | 70 M² | 2 łazienki | garaż ZA 1 PLN

Opis

RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI | BALKON | 4 POKOJE |KATOWICE – LIGOCKA / ZAŁĘSKANa sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,00 m², położone w nowej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach, w rejonie ulic Ligockiej i Załęskiej.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą.Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, trzy niezależne pokoje, dwie łazienki oraz balkon o powierzchni 4,5 m².Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia, które pokazują możliwości aranżacyjne mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia użytkowa: 70,00 m²Układ mieszkania:przedpokój – ok. 11,4 m²salon z aneksem kuchennym – ok. 21,5 m²pokój – ok. 11,8 m²pokój – ok. 9,4 m²pokój – ok. 9,2 m²łazienka – ok. 3,7 m²łazienka – ok. 3,0 m²balkon – 4,5 m²Dodatkowe informacje:1. piętrobudynek 3-piętrowy4 pokoje2 łazienkistan deweloperskirynek pierwotnynowoczesny budynek z windąDużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami oraz dwiema łazienkami. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 21,5 m² tworzy wygodną część dzienną, natomiast pozostałe pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet.Mieszkanie sprawdzi się szczególnie dobrze dla rodziny poszukującej funkcjonalnego, nowego lokalu z odpowiednią liczbą niezależnych pomieszczeń.CENA MIESZKANIACena mieszkania: 833 700 złCena za m²: 11 910 zł/m²Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.PROMOCJA: MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ ZA 1 PLNTo możliwość zakupu mieszkania wraz z miejscem postojowym w hali garażowej za symboliczną kwotę 1 zł.Promocja obowiązuje do końca września.BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.OSIEDLEMieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej składającej się z kilku budynków wielorodzinnych.Na terenie inwestycji przewidziano m.in.:zamknięte osiedlecichobieżne windyzagospodarowane tereny zielonestrefy wypoczynkoweplac zabawgaraże podziemnerowerownie i stojaki na rowerystację naprawy rowerówmożliwość ładowania samochodów elektrycznychfotowoltaikę zasilającą części wspólne i garażeenergooszczędne oknaW ramach inwestycji powstają również kaskadowe tereny zielone i przestrzenie wspólne przeznaczone do wypoczynku.Zakończenie budowy przewidziano na 15 września 2026 r.LOKALIZACJAInwestycja położona jest w Katowicach, w rejonie ul. Ligockiej i Załęskiej, z dogodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się:centrum Katowic – ok. 5 kmstacja PKP Katowice Ligota – ok. 1 kmautostrada A4 – ok. 3 kmplanowany przystanek kolejowy Katowice Kokociniec – ok. 300 msklepy, w tym Lidl i Kauflandszkoły i przedszkolapunkty usługowetereny zielone i rekreacyjnePark KościuszkiKatowicki Park LeśnyBliskość stacji PKP Katowice Ligota, komunikacji miejskiej i głównych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się po Katowicach i całej aglomeracji.INNE MIESZKANIA W TEJ INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji – o różnych metrażach, układach i cenach.Dostępne są m.in. mieszkania oraz lokale usługowe:2-, 3- i 4-pokojowez balkonami, tarasami lub ogródkamimieszkania objęte aktualnymi promocjamiw ofercie dostępne również inne mieszkania z miejscem postojowym w hali garażowej za 1 PLNMogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu i oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 267 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta

11 910 zł/m²

Mediana okolicy

11 167 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Przemysław Kuchczyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  833 700 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Przemysław Kuchczyński

  833 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Maja

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno Rehabilitacyjne

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Ligota Stroma

  19 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Kazimierza Gołby

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.