SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

74m 4 pokoje Katowice Ułańska przy Parku WPKiW OKAZJA

Ułańska, Os. Tysiąclecia, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 74 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/18
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 7432 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 432 zł/m²
Mediana okolicy: 11 167 zł/m²; ta oferta: −33,4%
Podobne oferty: 270; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 74 m² (Os. Tysiąclecia, Katowice) kosztuje 7 432 zł za m² — 33,4% mniej niż mediana 11 167 zł za m² dla 270 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 570 000 zł do 550 000 zł (−3,5%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 540 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

74m 4 pokoje Katowice Ułańska przy Parku WPKiW OKAZJAProponujemy do sprzedaży funkcjonalne i słoneczne 4-pokojowe mieszkanie przy ul. Ułańskiej, na Górnym Osiedlu Tysiąclecia w Katowicach. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego, 3 osobnych pokoi-sypialni, widnej kuchni, łazienki, osobnego wc, przedpokoju i umeblowanej garderoby-komórki. Mieszkanie posiada także duży balkon z widokiem na osiedle, okna wychodzą na wschód (w kierunku Parku Chorzowskiego).Mieszkanie w stanie do odnowienia, było remontowane ok. 10 lat temu. Okna PCV, na ścianach gładzie, na podłogach panele, wymienione drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, zabudowa w garderobie i 1 pokoju, kuchnia pusta, łazienka do remontu.Mieszkanie położone jest na wysokim parterze (w części budynku nad punktami usługowymi), wyjątkowo funkcjonalne, ciepłe i słoneczne, czysta klatka schodowa, domofon, 4 windy, możliwość parkowania pod budynkiem na terenie wydzielonym dla mieszkańców.Bardzo dobra lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego oraz Stadionu,10-15 min. samochodem do Centrum Katowic, z szybkim wyjazdem na DTŚ i A4. W pobliżu budynku liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz bogata infrastruktura handlowa.Na przeciwko kompleks usługowo-handlowy, Biedronka, Aldi, Rossmann, Action. W sąsiedztwie kilka restauracji, m.in. Domino's Pizza i McDonald'sW pobliżu mieści się także szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przychodnie, poradnie i gabinety lekarskie oraz punkty usługowe.Mieszkanie wolne od zaraz. Klucze w biurze.Cena do negocjacjiProwizja biura - 3% ceny sprzedaży + VATZAPRASZAMY DO OGLĄDANIABiuro Nieruchomości VILLA NOVA, ul. Pocztowa 16, Katowice. Szczegółowe informacje o ofercie691027438,691026438.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-19

Forma własnościWłasność

Liczba pięter18

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita74 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniWidna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

33,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 270 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta: 7432 zł/m²
Mediana okolicy: 11 167 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,5% od pierwszego wykrycia

570 000 zł550 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	550 000 zł	7432 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	570 000 zł	7703 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
570 000 → 550 000 zł (−3,5%)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Villa Nova

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (1,8%).

Domy.pl
Villa Nova
najtaniej
540 000 zł
−10 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Villa Nova
550 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Plastycznych
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Skwer Młodych Plastyków
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Zdrovit+
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Tysiąclecia Ośrodek Rehabilitacji
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Ośrodek Rehabilitacyjno-Oświatowy dla Dzieci Niepełnosprawnych
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
Kasia i przyjaciele
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chorzów Stadion Śląski Pętla Zach.
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 34 im. Jasia i Małgosi
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Chorzów Batory
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
3,8 km