SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament-3 pokoje- 70,85m2I Komórka I Garaż I Ka

Francuska, Muchowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 70,85 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/8
Cena za metr: 10 995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 995 zł/m²
Mediana okolicy: 11 960 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 283; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,5% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,9 m² (Muchowiec, Katowice) kosztuje 10 995 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 11 960 zł za m² dla 283 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 799 000 zł do 779 000 zł (−2,5%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 779 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jedna z najbardziej pożądanych ulic w Katowicach, nowoczesny budynek, 70,85metrów gotowych na życie, czy szukasz właśnie czegoś takiego?To mieszkanie sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem lub osoby pracującej zdalnie, która ceni spokój i dobrą lokalizację w jednym.Po wejściu do środka uderza jasność. Salon z aneksem kuchennym tworzy otwartą, dobrze doświetloną przestrzeń, wystarczająco dużą na wspólne wieczory, wystarczająco funkcjonalną na codzienne gotowanie. Dwie sypialnie zamykają się od reszty mieszkania, dając prywatność każdemu domownikowi. Nowoczesna łazienka z WC, gotowa od pierwszego dnia.Układ jest przemyślany. Każdy metr ma sens. Nie ma tu korytarzy, które zjadają przestrzeń, jest 70,85 m², z których korzysta się w całości.Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Wprowadzasz się i żyjesz, bez ekip remontowych, bez kurzu, bez czekania.Lokalizacja to osobny atut.Osiedle Paderewskiego-Muchowiec leży 2,2 km od centrum Katowic, a stacja kolejowa Katowice jest w odległości 1,6 km. Komunikacja miejska zatrzymuje się przy ulicy. Dolina Trzech Stawów i Katowicki Park Leśny są w zasięgu spaceru, sklepy, kawiarnie, szkoły i przychodnie, w codziennym zasięgu. Wyjazd na autostradę A4 bezpośrednio z dzielnicy, bez korkowania się przez miasto.OPIS:• Powierzchnia: 70,85 m²+ komórka lokatorska 4,69 M2• Pokoje: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie)• Łazienka z WC• Standard: gotowe do zamieszkania• Garaż: miejsce postojowe w garażu podziemnym• Lokalizacja: ul. Francuska 88A, Katowice, Os. Paderewskiego-Muchowiec• Piętro: 5• Ogrzewanie: miejskieCENA:Mieszkanie: 779 000 złDodatkowo płatne:Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 złKomórka lokatorska: 30 000 złŁączna cena : 869 000 złUl. Francuska to adres, który w Katowicach mówi sam za siebie. Mieszkania w tej okolicy rzadko długo czekają na nowego właściciela.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wygodnie można mieszkać w miejscu łączącym nowoczesność, komfort i doskonałą lokalizację.Wioletta Michalska - Nr Licencji 31052INTENSO NieruchomościSłuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie !Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba sypialni2

Pow. całkowita70,85 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 283 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta: 10 995 zł/m²
Mediana okolicy: 11 960 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 779 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 623 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,5% od pierwszego wykrycia

799 000 zł779 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	779 000 zł	10 995 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	799 000 zł	11 277 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
799 000 → 779 000 zł (−2,5%)
8 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
27 września 2026
Drugi pośrednik
Wioletta Michalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Intenso Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Intenso Nieruchomości
779 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Wioletta Michalska
779 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
779 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia Rodziców i Nauczycieli
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Muchowiec Droga do Lotniska
15 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Doświadczeń Pacjenta Helimed
8 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Dr. Max
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Wesołe siódemki”
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Kościuszki Szpital
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Katowicach
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,9 km
24 min pieszo