Apartament 97 m², taras 40 m², widok na Strefę Kultury, Katowice

Opis

*Oferta bezpośrednia*Pierwsza Dzielnica nie wymaga przedstawienia — to jeden z niewielu adresów w Katowicach, który sam w sobie jest rekomendacją. Ten konkretny apartament, o powierzchni 97 m², należy do wąskiego grona lokali na najwyższych, kameralnych piętrach inwestycji.15 piętro, narożne położenie, 40-metrowy taras dostępny z każdego pomieszczenia i widok na Strefę Kultury oraz katowickie zachody słońca — to układ, który w mieście praktycznie się nie powtarza. Taras wyposażono w system przesuwnych szyb Lumon, rozciągnięty na całej jego długości. Przy dobrej pogodzie przeszklenia można schować całkowicie, otwierając przestrzeń na powietrze, a gdy warunki się pogarszają, wystarczy je zasunąć — powstaje wtedy szczelna bariera chroniąca przed śniegiem, deszczem i wiatrem, a taras zamienia się w coś na kształt ogrodu zimowego, z którego można korzystać przez większość roku.Apartament wykończono bez kompromisów: włoski spieki kwarcowe, gresy wielkoformatowe Marazzi, armatura Treemme, stolarka szyta na miarę, w tym elementy gięte i ukryte drzwi Zeni o wysokości 255 cm. Ogrzewanie podłogowe sterowane systemem Smart Home i cztery jednostki klimatyzacji Hitachi z agregatem na dachu domykają obraz wnętrza zaprojektowanego z myślą o trwałości i ponadczasowości, a nie o chwilowym trendzie.Funkcjonalny układ 3 pokoi i reprezentacyjnej strefy dziennej — salonu z otwartą kuchnią na wyspie — sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie czy szukających komfortowej przestrzeni w centrum miasta. Master bedroom z prywatną łazienką, druga sypialnia do własnej aranżacji oraz trzecia przestrzeń pełniąca funkcję garderoby dają swobodę dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.Budynek zapewnia dodatkowo pełen komfort i bezpieczeństwo na co dzień: recepcja z całodobową ochroną oraz ogólnodostępna dla mieszkańców sala do ćwiczeń, wyposażona m.in. w bieżnię i pozostały sprzęt treningowy.Dwie ścieżki, jeden apartamentTa nieruchomość adresuje dwie grupy kupujących w równym stopniu:Dla osoby szukającej mieszkania docelowego — apartament może zostać przekazany do wyprowadzki nowego właściciela, dając od razu gotową do życia przestrzeń na najwyższym poziomie wykończenia, z prywatnością kameralnego piętra i kontrolowanym dostępem, jakiej próżno szukać gdzie indziej w mieście.Dla inwestora — w przypadku zakupu nieruchomości na cele inwestycyjne - apartament ma już zabezpieczonego najemcę na minimum 1,5 roku od momentu zakupu, co oznacza możliwość uzyskania gotowego, przewidywalnego przychodu od pierwszego dnia, bez etapu poszukiwania najemcy i bez przestoju.Specyfikacjapowierzchnia apartamentu: 97 m², wysokość pomieszczeń 300 cm3 sypialnie + reprezentacyjna strefa dzienna (salon z kuchnią)taras narożny 40 m², dostępny z każdego pomieszczenia, wyposażony w system przesuwnych przeszkleń Lumon na całej długości — łatwo rozsuwany przy dobrej pogodzie, a zasunięty tworzy szczelną barierę przed śniegiem, deszczem i wiatrem, zamieniając taras w coś w rodzaju ogrodu zimowego dostępnego przez cały rokpanoramiczne, aluminiowe okna przesuwne HS2 łazienki: spieki kwarcowe, gresy Marazzi, armatura Treemme, systemy aluminiowe Tece; wanna, 2 prysznice, WC, bidetzabudowy stolarskie na wymiar, drzwi ukryte Zeni (255 cm)pralka i suszarka zabudowane w przedpokojuogrzewanie podłogowe w całym apartamencie (Smart Home)klimatyzacja Hitachi — 4 jednostki + agregat na dachukameralne piętro z kontrolowanym dostępemrecepcja z całodobową ochroną w budynkuogólnodostępna sala do ćwiczeń (m.in. bieżnia i pozostały sprzęt treningowy)komfortowa komórka lokatorska przynależna do apartamentu2 komfortowe, szerokie miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne, 130 000 zł za oba)projekt architektoniczny inwestycji Pierwsza Dzielnica: Medusa GroupLokalizacjaPierwsza Dzielnica – jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie:Strefa Kultury (NOSPR, Spodek, MCK, Muzeum Śląskie)ścisłe centrum miastaszybki dostęp do DTŚ, A4 i głównych arteriiścieżki rowerowe i tereny rekreacyjneKontakt: Bartosz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

100,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

24 433 zł/m²

Mediana okolicy

12 204 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole W Pierwszej Dzielnicy

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Labirynt – Plan Wielkich Katowic

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Bonifraterska

  27 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. Józefa Kocurka

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne LUX MED

  22 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski w Katowicach

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rondo

  16 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.