Centrum Katowic -jak dom z ogrodem na dachu

Opis

Apartament z prywatnym ogrodem na dachuKatowice | ul. Jesionowa 22 | Park WełnowieckiSą nieruchomości, które oferują jedynie metraż i lokalizację. Są też takie miejsca, które tworzą codzienny komfort życia trudny do porównania z typowym apartamentem w centrum miasta.Ten apartament daje poczucie prywatności i spokoju bardziej charakterystyczne dla domu jednorodzinnego niż mieszkania w budynku wielorodzinnym. Dzięki wyjątkowemu położeniu lokalu praktycznie nie odczuwa się obecności sąsiadów — apartament nie posiada typowego układu ścian graniczących z innymi mieszkaniami, a nad nim znajduje się już jedynie prywatny taras na dachu.To miejsce, w którym można mieszkać praktycznie w centrum Katowic, tuż przy świetnie skomunikowanej Pętli Słonecznej, a jednocześnie każdego dnia budzić się z widokiem zieleni Parku Wełnowieckiego.Z okien apartamentu zamiast miejskiego zgiełku widać drzewa i alejki parkowe — w ciągu dnia otoczone zielenią, a wieczorem subtelnie podświetlone, tworzące wyjątkowy klimat.Prawdziwe wrażenie robi jednak taras znajdujący się na dachu apartamentu. Wychodząc na niego efektownymi kręconymi schodami można odnieść wrażenie, jakby było się już poza miastem — praktycznie w środku lasu. Nad tarasem rozciągają się gałęzie drzew Parku Wełnowieckiego, a latem bardzo często pojawiają się tam wiewiórki. Cisza, zieleń i prywatność tworzą atmosferę niezwykle rzadko spotykaną w apartamentach zlokalizowanych w centrum miasta.Ogromnym atutem budynku jest również jego kameralny charakter. Znajdują się w nim jedynie 43 apartamenty, wszystkie o dużych metrażach — około 100 m². Dzięki temu mieszkania nie są wykorzystywane pod najem krótkoterminowy czy inwestycyjny. Budynek zamieszkują głównie właściciele oraz rodziny, co przekłada się na spokojną atmosferę, poczucie bezpieczeństwa i sąsiedzką relację mieszkańców.Komfort codziennego życia dodatkowo podnosi elegancka recepcja przy wejściu do budynku, zapewniająca mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa, a także dostęp do siłowni, sauny oraz miejsc postojowych w hali garażowej.To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w centrum miasta z atmosferą prywatnego domu otoczonego naturą.Najważniejsze atuty nieruchomości• prywatny taras / ogród na dachu o powierzchni ok. 90 m²• bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wełnowieckiego• apartament świeżo po kompleksowym remoncie• wysoki standard wykończenia i wyposażenia• nowoczesny budynek z 2011 roku• jedynie 43 apartamenty w budynku• recepcja przy wejściu• siłownia i sauna dla mieszkańców• możliwość miejsca postojowego w hali garażowej• wyjątkowo cicha i zielona lokalizacja blisko centrum• mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładówLokalizacjaApartament znajduje się przy ul. Jesionowej — w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic.Bliskość Pętli Słonecznej zapewnia bardzo szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych części aglomeracji.W pobliżu znajdują się m.in.:• Park Wełnowiecki — bezpośrednio przy budynku• szkoły i przedszkola• sklepy i centra handlowe• restauracje i kawiarnie• przychodnie i punkty medyczne• przystanki komunikacji miejskiej• szybki dojazd do centrum Katowic• Silesia City Center• tereny rekreacyjne i ścieżki spaceroweTo idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cenią ciszę, zieleń i przestrzeń.BudynekNowoczesny budynek oddany do użytku w 2011 roku został wykonany w wysokim standardzie i do dziś pozostaje jedną z bardziej kameralnych i prestiżowych inwestycji w tej części Katowic.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:• reprezentacyjna recepcja• siłownia• sauna• miejsca postojowe w hali garażowej• spokojne i zadbane części wspólneNiewielka liczba mieszkań oraz rodzinny charakter budynku zapewniają wysoki komfort codziennego życia.ApartamentMieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało wykończone z użyciem materiałów wysokiej klasy.Wnętrze zaprojektowano w nowoczesnym stylu, z dużą dbałością o estetykę, komfort oraz funkcjonalność.Wyposażenie obejmuje m.in.:• nową kuchnię z dużą wyspą wykonaną ze spieku• stół wykonany ze spieku ceramicznego• nowe AGD• nowy telewizor• wysokiej jakości wypoczynek w salonie• komfortową sypialnię z łóżkiemŁazienkiEleganckie łazienki z nowoczesnymi aranżacjami oświetlenia LED, które tworzą wyjątkowy klimat wnętrz.Apartament jest w pełni gotowy do zamieszkania — bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.Prywatny ogród na dachu | 90 m² tarasuPrawdziwą perełką tej nieruchomości jest ponad 90-metrowy taras znajdujący się na dachu apartamentu, na który prowadzą efektowne kręcone schody.Taras został pokryty naturalną trawą, dzięki czemu przypomina prywatny ogród zawieszony nad miastem.Wyjątkowy klimat tego miejsca tworzą:• bezpośrednie graniczenie z Parkiem Wełnowieckim• gałęzie drzew wchodzące na taras• częste wizyty wiewiórek latem• wyjątkowa cisza i kontakt z naturąNa tarasie znajdują się:• pergola / altanka• huśtawka• zjeżdżalnia dla dzieci• meble ogrodowe• grill gazowyNa życzenie nowego właściciela całe wyposażenie tarasu może pozostać w cenie mieszkania.To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz korzystania z uroków natury bez wychodzenia z domu.PodsumowanieTo jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Połączenie:• apartamentu blisko centrum miasta• prywatnego ogrodu na dachu• bezpośredniego sąsiedztwa parku• wysokiego standardu wykończenia• kameralnego i spokojnego budynkusprawia, że jest to oferta absolutnie unikalna na rynku katowickim.Biorąc pod uwagę lokalizację, standard oraz wyjątkowy charakter nieruchomości — jest to jedna z najbardziej interesujących ofert apartamentowych w tej części Katowic.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice

Ta oferta

8993 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

7,1–14,8 tys. zł/m²

1 489 000 zł→1 340 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 12 dni

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   1 489 000 → 1 340 000 zł (−10%)

2. 31 października 2026

   Wróciła po 12 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 19 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DUO MEDICA

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Jesionowa

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wełnowiec Poczta

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Wełnowiecki

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.