SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Centrum Katowic | widok, lokalizacja, prestiż

Jana Iii Sobieskiego, Centrum, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 51 m²
Pokoje: 2
Piętro: 24/27
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 308 zł/m²
Mediana okolicy: 10 600 zł/m²; ta oferta: +16,1%
Podobne oferty: 436; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 51 m² (Centrum, Katowice) kosztuje 12 308 zł za m² — 16,1% więcej niż mediana 10 600 zł za m² dla 436 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 627 690 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 436 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta: 12 308 zł/m²
Mediana okolicy: 10 600 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 627 690 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 502 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
627 690 zł
Zobacz
Gethome
Platforma Mieszkaniowa
627 690 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Udogodnienia

Winda

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter27

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja żelbetowa

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita51 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

24. piętro, panoramiczna perspektywa na Katowice i ścisłe centrum miasta na wyciągnięcie ręki. To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż wygodnego adresu - liczy się tu również widok, wysokość i miejski styl życia.Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 51 m², położone na 24. piętrze nowoczesnego apartamentowca w centrum Katowic.MIESZKANIEUkład został zaprojektowany bardzo komfortowo jak na mieszkanie dwupokojowe:- salon z aneksem kuchennym - 25,76 m²- sypialnia - 18,00 m²- łazienka - 4,42 m²- przedpokój - 2,85 m²Duży salon daje swobodę aranżacji części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, a 18-metrowa sypialnia zapewnia przestrzeń zdecydowanie większą niż w większości nowych mieszkań o podobnym metrażu.Największym atutem pozostaje jednak położenie na 24. piętrze - wysokość, duże przeszklenia i panorama miasta nadają wnętrzu zupełnie inny charakter niż w standardowej zabudowie mieszkaniowej.STANDARD BUDYNKUApartament znajduje się w nowoczesnym kompleksie łączącym funkcję mieszkaniową, biznesową, gastronomiczną i usługową.Do dyspozycji mieszkańców są między innymi:- reprezentacyjne lobby z recepcją- klimatyzacja w mieszkaniach- monitoring części wspólnych- szybkie windy- wielopoziomowy parking- zielone tarasy i strefy wypoczynku- infrastruktura rowerowa- restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w obrębie kompleksu- centrum medyczneBudynek jest gotowy do użytkowania.ŚCISŁE CENTRUM KATOWICTo lokalizacja, w której wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.W niewielkiej odległości znajdują się:- Dworzec PKP i Galeria Katowicka - około 6 minut pieszo- Rynek- Spodek- Międzynarodowe Centrum Kongresowe- NOSPR i Strefa Kultury- restauracje i kawiarnie centrum miasta- przystanki tramwajowe i autobusowe- centra biznesowe i biurowcePołączenie funkcji mieszkaniowej z bezpośrednim sąsiedztwem dużych powierzchni biurowych jest również istotnym argumentem przy zakupie inwestycyjnym.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie może być interesujące zarówno jako własny apartament miejski, jak i nieruchomość przeznaczona na wynajem długo- i krótkoterminowy. Ścisłe centrum, sąsiedztwo biznesu, dworca, restauracji i Strefy Kultury tworzą szeroką grupę potencjalnych najemców - od specjalistów i kadry menedżerskiej po osoby relokujące się do Katowic.Dodatkową przewagą jest 24. piętro. Widok i wysoka kondygnacja są parametrami, których nie można później zmienić i które realnie odróżniają ofertę od typowych mieszkań w centrum.ZAKUP BEZ PROWIZJIKupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.W ramach współpracy otrzymują Państwo:- pomoc w wyborze najlepszego dostępnego lokalu- porównanie cen, pięter i układów- wsparcie oraz koordynację całego procesu zakupuW inwestycji dostępne są również inne metraże, układy mieszkań i lokale na wysokich piętrach. Mogę porównać dostępne warianty również pod kątem widoku, ceny oraz potencjału inwestycyjnego.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.Istnieje również możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania „pod klucz” we współpracy z projektantem. Koordynuję i nadzoruję każdy etap - od projektu, po realizację prac.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.