WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Dla pierwszego najemcy, wszystko nowe + pomieszczenie gospod., parking

Wełnowiec-Józefowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 32 m²
Pokoje: 1
Piętro: 0
Cena za metr: 53 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 208; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe na wynajem, 32 m² (Wełnowiec-Józefowiec, Katowice) kosztuje 53 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 61 zł za m² dla 208 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 800 zł do 1 699 zł (−5,6%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BRAK PROWIZJI DLA NAJEMCYŚwieżo po remoncie, dla 1-wszego najemcy - Katowice, ul. Modelarska 1A - idealne dla singla lub pary.Atrakcyjne, świetnie zlokalizowane mieszkanie przy ul. Modelarskiej w Katowicach (dzielnica Wełnowiec-Józefowiec, tuż obok Koszutki). To idealne miejsce dla singli, par lub studentów, którzy cenią sobie bliskość centrum miasta, a jednocześnie szukają spokojniejszej okolicy z doskonałą infrastrukturą. Lokal jest w pełni urządzony, wyposażony w niezbędne sprzęty i gotowy do zamieszkania.Najważniejsze atuty:• oddzielne pomieszczenie gospodarcze - pralnia,• dla pierwszego najemcy - WSZYSTKO NOWE,• część sypialniana oddzielona od dziennej kotarą,• ładna kamienica z bezpłatnymi parkingami nieopodal budynku oraz od strony oficyny,• w pełni umeblowane,• wyposażone w sprzęty AGD (zmywarka, pralka, lodówka, okap, piekarnik, płyta),• gotowe do zamieszkania od zaraz,• ogrzewanie oraz ciepła woda na gaz - ekonomiczne rozwiązanie.Największe zalety lokalizacji (Kluczowe punkty):Błyskawiczny dojazd do centrum Katowic: Mieszkanie znajduje się zaledwie ok. 2,5 km od ścisłego centrum (Spodek, Rondo im. gen. Ziętka, Rynek). Dojazd samochodem zajmuje około 5 minut.Doskonała komunikacja miejska: W odległości kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przy ul. Korfantego oraz ul. Józefowskiej). Zapewniają one bezpośrednie i częste połączenia z centrum oraz innymi miastami aglomeracji.Silesia City Center na wyciągnięcie ręki: Jedno z największych centrów handlowych w regionie znajduje się zaledwie 4 minuty jazdy samochodem (lub ok. 20 minut spacerem).Bliskość Parku Śląskiego: Lokalizacja sprzyja rekreacji. Park Śląski (jeden z największych parków miejskich w Europie) znajduje się w bliskiej okolicy. To idealne miejsce na rower, rolki, bieganie czy weekendowy odpoczynek na świeżym powietrzu.Logistyka drogowa (DTŚ i DK79): Świetny i szybki wyjazd na DTŚ oraz aleję Korfantego. Pozwala to na bezproblemowe przemieszczanie się po całym Śląsku bez stania w korkach miejskich.Pełna infrastruktura codzienna: W najbliższym sąsiedztwie (w zasięgu krótkiego spaceru) znajdują się dyskonty spożywcze (Biedronka - 2 min. samochodem, 8 min spacerem, Lidl), lokalne sklepy, piekarnie, apteki, placówki medyczne oraz restauracje.Warunki najmu:Cena najmu: 1699 złOpłaty: czynsz administracyjny 300 zł (w tym wliczona zaliczka na zimną wodę i opłaty za śmieci) + media: prąd i gazKaucja zwrotna: 3400 złUmowa najmu na minimum 12 miesięcyZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Możliwość zamieszkania z małym psem lub kotem.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Po kontakcie z Państwa strony będziemy przetwarzać Państwa dane osobowe w celu przygotowania i przesłania ofert, którymi są Państwo zainteresowani.

Parametry i stan nieruchomości

Czynszdodatkowo

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 208 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−5,6% od pierwszego wykrycia

1800 zł1699 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	1699 zł	53 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	1800 zł	56 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
1 800 → 1 699 zł (−5,6%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Figa
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Liceum
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Kościół
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
XIV Liceum Ogólnokszkałcące im. majora Henryka Sucharskiego
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Plac Świętego Józefa Robotnika
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
470 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Centrum
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Centrum Rozwoju Dzieci Bardziej Kreatywne
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Silesia Medical
10 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,6 km