Inwestycja przy Galerii Katowickiej | 42,9m2 | 2 sypialnie | 2 łazienki

Opis

Opiekun ofertyPatryk Chrobok602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania inwestycyjnego o powierzchni 42,9 m, położonego przy ul. Słowackiego 39 w ścisłym centrum Katowic. Lokal znajduje się na parterze i został przygotowany z myślą głównie o wynajmie. Mieszkanie jest w pełni wykończone, umeblowane oraz wyposażone w niezbędne sprzęty, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania lub wynajmu.Układ mieszkania:pokój dzienny z aneksem kuchennym - 12,4 msypialnia - 13,0 msypialnia - 9,7 młazienka - 4,9 mdruga łazienka - 2,9 mDużym atutem nieruchomości są dwie niezależne sypialnie oraz dwie łazienki. Taki układ bardzo dobrze sprawdzi się między innymi przy wynajmie dla dwóch studentów, znajomych lub młodych osób pracujących, ponieważ każdy z najemców może korzystać z własnej sypialni i łazienki, przy jednoczesnym dostępie do wspólnej części dziennej z aneksem kuchennym.Potencjał inwestycyjnyZe względu na układ mieszkania oraz lokalizację w ścisłym centrum Katowic nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał pod wynajem. Potencjalny przychód z najmu dwóch sypialni wynosi około 2600zł/miesiąc - mieszkanie niebawem będzie wynajęte.OpłatyPrzy dwóch mieszkańcach jest to około 950 zł miesięcznych opłat, przed doliczeniem pozostałych mediów według zużycia. Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą kotła jednofunkcyjnego zamontowanego około 2 lata temu.Stan prawnyNieruchomość stanowi pełną własność i posiada czystą księgę wieczystą.LokalizacjaUl. Słowackiego to lokalizacja w ścisłym centrum Katowic, szczególnie atrakcyjna z punktu widzenia rynku najmu. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Katowicka, Dworzec PKP, Rynek, ul. 3 Maja, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość centrum, uczelni i komunikacji powoduje, że jest to lokalizacja chętnie wybierana przez studentów oraz młode osoby pracujące w Katowicach. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego, wykończonego mieszkania pod wynajem.Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacjęPatryk Chrobok602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

10 490 zł/m²

Mediana okolicy

10 951 zł/m²

Połowa ofert

10,5–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  VIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Plac Wolności

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Magnuccy

  43 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Plac Wolności

  77 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Fit4Kids

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.