WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Józefowiec, 3 pokoje, 60 m2, 1. piętro, balkon

ks. Ściegiennego, Józefowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 60 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 37 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: −18,2%
Podobne oferty: 102; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 36 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,3% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Gratka, Domy.pl, Morizon, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 60 m² (Józefowiec, Katowice) kosztuje 37 zł za m² — 18,2% mniej niż mediana 45 zł za m² dla 102 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 300 zł do 2 200 zł (−4,3%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 2 200 zł (Gratka).

Opis

3-pokojowe mieszkanie, położone na 1. kondygnacji, przy ul. Ściegiennego w Katowicach-Józefowcu. Lokal starannie wykończony, współcześnie urządzony, posiada funkcjonalny rozkład. Oddzielna, dobrze wyposażona kuchnia. Nowoczesna łazienka i toaleta. W salonie rozkładana sofa i stół z krzesłami, wyjście na balkon. W dwóch mniejszych pokojach - podwójne łóżko i rozkładana kanapa, szafy, komody, biurka. W przedpokoju duża szafa w zabudowie. We wszystkich oknach rolety zewnętrzne. Ekspozycja na wschód i zachód.Na mieszkanie składa się: - salon - dwie sypialnie- oddzielna kuchnia- łazienka z prysznicem- oddzielna toaleta- przedpokój- balkon Budynek po termomodernizacji. Ciepła woda z sieci, ogrzewanie miejskie. Przed budynkiem parking wyłącznie dla mieszkańców, zamykany szlabanem.W pobliżu przystanek autobusowy, szybki dojazd do DTŚ i Siemianowic. W bliskim sąsiedztwie sklep spożywczy, szkoła podstawowa, apteka, poczta, piekarnia. W odległości 10 minut pieszo rozległe tereny zielone w Parku Śląskim. Koszty: Czynsz dla właściciela 2200 zł Opłaty niezależne 1400 zł (administracja, zaliczki na wodę, ogrzewanie i śmieci dla 2 osób)Prąd, gaz, internet - umowa na najemcęKaucja 4500 zł Najem okazjonalny (z oświadczeniem u notariusza)Prowizja 0%

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita60 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−4,3% od pierwszego wykrycia

2300 zł2200 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	2200 zł	37 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	2300 zł	38 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

teraz na 4 portalach

21 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
10 października 2026
Obniżka ceny
2 300 → 2 200 zł (−4,3%)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wizzdom sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wizzdom sp. z o.o.
2200 zł
Zobacz
Domy.pl
Wizzdom sp. z o.o.
2200 zł
Zobacz
Morizon
Wizzdom sp. z o.o.
2200 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
2200 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Józefowiec Ściegiennego
32 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Silesia Medical
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 19 im. Wojciecha Korfantego
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Skwer Aspiranta Jana Górskiego
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Ciuciubabka strefa zabawy
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
630 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Kościół
5 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,2 km