SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Katowice 4 pokoje Koszutka 2 balkony

Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 77,8 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9298 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 298 zł/m²
Mediana okolicy: 10 121 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 77,8 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 9 298 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 10 121 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 723 354 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro sprzedaży zaprasza, mieszkania bezpośrednio od dewelopera bez prowizji. Przy zakupie nie zapłacisz prowizji oraz podatku PCC 2%. Prezentujemy ustawne mieszkanie 4 pokojowe w nowej inwestycji.Dostępne inne układy w tej inwestycji.Dodatkowe informacje.-Mieszkania bezpośrednio od dewelopera do wykończenia -4 pokoje z widokiem w głębi osiedla -Miejsca Parkingowe już od 47tys. -przedstawione zdjęcia są z zakończonych projektów niezależnej firmy która wykańcza mieszkania w4 pakietach. ( Invest – 890 zł za m2, Classic – 1150 zł za m2, Style- 1450 zł za m2 i Premium – 1850 zł za m2).W cenie pakietu klient otrzymuje: obsługę architekta (koncepcja, dobór materiałów, wizualizacje łazienek, projekt) oraz materiały wykończeniowe wraz z pracami wykończeniowymi, nadzorem koordynatora ds. budowlanych, sprzątaniem, sesją fotograficzną mieszkania.Pakiety wykończeniowe różnią się jakością materiałów. Firma elastycznie podchodzi do klientów umożliwiając zamiany produktowe między pakietami.Poza pakietami wykończeniowymi firma dodatkowo oferuje: zabudowy meblowe na wymiar, schody, wyposażenie AGD, oświetlenie, systemy inteligentnego domu. Kompleks mieści się na Koszutce w Katowicach i składa się z niskich budynków mieszkalnych budynki, liczące po 4 piętra. Lokalizacja:Galeria Katowicka – 15 min pieszo Autostrada A4 – 10 min samochodem<br/>Dworzec PKP – 6 min pieszo<br/>Dobra komunikacja miejska 2,3 tys. mkw. rekreacyjnych terenów zielonych Dobre nasłonecznienie (wysokie okna) Wysokiej jakości materiały (3 możliwe pakiety wykończenia pod klucz)2,7m wysokości w mieszkaniu szybkie, ciche windy miejsca garażowe brak Obowiązku wykupienia miejsca garażowego Możliwość wyliczenia zdolności kredytowej oraz raty na konkretne mieszkania podczas rozmowy telefonicznej w 5 minut. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-07

Liczba pięter4

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita77,80 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Wysokość wnętrza257 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta: 9298 zł/m²
Mediana okolicy: 10 121 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–10,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 723 354 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 579 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Marcin Kwietniewski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
723 354 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marcin Kwietniewski
723 354 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Germen
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Premium-Lek
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koszutka Kościół
30 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Słoneczko
36 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 14
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszutka Misjonarzy Oblatów
20 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Plac Gwarków
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
2,8 km