Katowice Centrum - Nowe, w stylu loft, balkon, 2 pokoje - BEZ PROWIZJI

Opis

Wygodne, nowe i nigdy wcześniej nie wynajmowane mieszkanie o powierzchni 37,1 m² z balkonem (ekspozycja południowa). Wyposażone w nowe meble, sprzęt AGD i dodatki, gotowe do zamieszkania. Zlokalizowane w ścisłym centrum Katowic, w pobliżu dworca PKP, w odrestaurowanym budynku przy ul. Żwirki i Wigury 27, na 2 piętrze (środkowe). Dostępne od zaraz.Dla kogo:To propozycja dla osoby lub pary pracującej lub studiującej, która poszukuje wygodnego i nowoczesnego lokum w centrum tętniącej życiem aglomeracji. Atuty mieszkania:Ścisłe centrum Katowic - około 5 minut pieszo do dworca PKP i Galerii Katowickiej, bliskość uczelni, urzędów, restauracji, sklepów itd., a jednocześnie cicha i spokojna okolica (około 2 minuty pieszo do zielonego placu Andrzeja lub zabudowy willowej).Budynek oraz mieszkanie po generalnym remoncie - odrestaurowana elewacja i klatka schodowa, nowe piony, instalacje i monitoring, nowa łazienka i zabudowa kuchenna oraz nowe meble i fabrycznie nowy sprzęt AGD.Wysoki standard i unikalny loftowy charakter - częściowo odkryta cegła, kotary, stylowe włączniki i oprawy.Piwnica, balkon i południowa ekspozycja - dodatkowa przestrzeń oraz możliwość oddechu na świeżym powietrzu i korzystania ze słońca bez wychodzenia z mieszkania. Funkcjonalny układ - przedpokój z lustrem, miejscem na okrycia i buty, łazienka z prysznicem i zabudową meblową, strefa jadalniana dla 4 osób z aneksem kuchennym, pokój dzienny z miejscem wypoczynku i pracy oraz wydzielona strefa sypialni (łóżko 2-osobowe) z szafą. Wydzielona, praktyczna strefa prania i suszenia - co pozwala uniknąć rozkładania suszarki w pokojach. Środkowe położenie - mieszkanie znajduje się na 2 piętrze i w środkowej części rzutu budynku, ściany są odpowiednio zaizolowane. Dzięki temu mieszkanie jest ciepłe i energooszczędne. Ogrzewane nowoczesnym kotłem kondensacyjnym i grzejnikami.Wyposażenie:pełne i nowe wyposażeniezmywarkalodówka z zamrażalnikiemkuchenka gazowaokappiekarnik elektrycznypralkasuszarka rozkładanaodkurzacz i przybory do sprzątaniadeska do prasowaniabiurko do pracytelewizor z cyfrową telewizjąmonitoring i domofonInternet i WiFi (po zawarciu umowy z operatorem)Lokalizacja:Około 5 minut pieszo do głównego dworca PKP i Galerii Katowickiej.Naprzeciw znajduje się Pałac Młodzieży z basenem, salą sportową, salą teatralno-kinową, galerią sztuki, pracowniami, placówkami edukacyjnymi oraz stołówką.W pobliżu 3 zielone skwery z fontannami: około 2 minuty pieszo do placu Andrzeja, trochę dalej plac Miarki i plac Hlonda.Na tej samej ulicy restauracje, sklepy spożywcze, punkty usługowe i urzędy.Blisko uczelnie wyższe, m.in. Akademia Wychowania Fizycznego, Śląski Uniwersytet Medyczny, Akademia Sztuk Pięknych i Uniwersytet Ekonomiczny.W pobliżu placówki medyczne, Rynek, Urząd Miasta, trochę dalej kampus Uniwersytetu Śląskiego oraz katowicka Strefa Kultury ze Spodkiem i NOSPR-em oraz inne atrakcje.W sąsiedztwie zabudowa willowa i modernistyczna. Spacer przez dzielnicę willową, w ciągu około 15 minut, umożliwia dotarcie do Parku Kościuszki.Opłaty:Czynsz: 2 200 zł miesięcznie.Opłaty administracyjne do wspólnoty: 408 zł miesięcznie.Zaliczka na wodę: np. 5 m³ miesięcznie to około 89 zł.Wywóz odpadów: około 35 zł miesięcznie dla jednej osoby.Prąd i gaz (w tym ogrzewanie): według zużycia, opłacane samodzielnie przez najemcę.Internet: opcjonalnie, opłacany samodzielnie przez najemcę.Telewizja: dostępna bezpłatnie.Kaucja zwrotna: 3 500 zł.Brak prowizji.Przy założeniu wskazanych kosztów za wodę i odpady suma opłat wynosi około 2 732 zł miesięcznie. Do tej kwoty należy doliczyć prąd i gaz wg zużycia oraz opcjonalnie internet.Warunki najmu:Dostępność: od zaraz.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Typ umowy: najem okazjonalny.Mieszkanie nie jest oferowane najemcom palącym, z dziećmi, ze zwierzętami.Proszę o kontakt osoby zainteresowane najmem długoterminowym, które akceptują powyższe warunki.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  72 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Pałac Młodzieży im. Aleksandra Kamińskiego

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Cogito Medic

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Kopernika Dworzec

  62 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac doktora Józefa Rostka

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 5

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Plac Miarki

  24 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny - Rektorat

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.