Kawalerka 30 m² | Katowice, Bytkowska

Opis

Wyłącznie w ofercie Fusion Nieruchomości prezentujemy mieszkanie o powierzchni ok. 30 m², położone przy ul. Bytkowskiej w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec, na nowoczesnym osiedlu Śląskie Ogrody.Przedmiotem sprzedaży jest eleganckie, umeblowane i wyposażone mieszkanie, gotowe do zamieszkania. To idealna propozycja dla pary lub singla, a także dla osób poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję.Przemyślana aranżacja sprawia, że niespełna 30 m² oferuje zaskakująco dużo przestrzeni i komfortu. Wnętrze zostało stworzone z myślą o wygodnym, nowoczesnym życiu. Dużym atutem mieszkania jest balkon, który stanowi własną przestrzeń na poranną kawę i wieczorny odpoczynek w zielonym otoczeniu.Ekspozycja okien na zachód i północ zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrza o różnych porach dnia.Najważniejsze informacje- rodzaj nieruchomości: mieszkanie- powierzchnia: 29,15 m²- liczba pokoi: 1- piętro: 5 z 5- rok budowy: 2022- stan nieruchomości: gotowe do zamieszkania, do niewielkiego odświeżenia- ekspozycja okien: zachód i północ- ogrzewanie: miejskie- miesięczne opłaty: ok. 600 PLN- dodatkowe udogodnienia: balkon, komórka lokatorska, winda i miejsce postojowe w garażu podziemnymDlaczego warto?- funkcjonalnie zaprojektowane wnętrze, które dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń- balkon zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku w zielonym otoczeniu- nowoczesna zabudowa kuchenna oraz niezbędny sprzęt AGD- komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m², położona bezpośrednio przy mieszkaniu- spokojna lokalizacja w pobliżu Parku Śląskiego i Lasku Bytkowskiego, z wygodnym dostępem do centrum KatowicUkład pomieszczeń- salon z aneksem kuchennym- łazienka- hall- balkon- komórka lokatorska: ok. 4 m²Mieszkanie wyposażone jest między innymi w:- zabudowę kuchenną- lodówkę- płytę indukcyjną- zmywarkę- pralkę- dwie szafy w zabudowieBudynek i otoczenieMieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu Śląskie Ogrody, w budynku oddanym do użytkowania w 2022 roku. Lokal usytuowany jest na ostatnim, piątym piętrze, a budynek wyposażony jest w windę.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m², znajdująca się bezpośrednio obok lokalu, oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Bytkowskiej, w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Lokalizacja łączy codzienny kontakt z zielenią z wygodnym dostępem do centrum Katowic.W pobliżu znajdują się zielone alejki Parku Śląskiego oraz Lasek Bytkowski, oferujące doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie z dala od jego największego zgiełku.Cena349 000 PLN – cena do negocjacjiMiejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 PLNOferta na wyłączność – nie szukaj dalej.Dlaczego Fusion Nieruchomości?W Fusion Nieruchomości nie jesteś kolejnym klientem, lecz partnerem do rozmowy — przeprowadzimy Cię przez cały proces spokojnie, kompleksowo i bez zbędnych formalności, w razie potrzeby pomożemy w uzyskaniu kredytu lub innej formy finansowania, a na każdym etapie zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Część materiałów może mieć charakter poglądowy. Wszystkie materiały są chronione prawem autorskim i nie mogą być wykorzystywane bez zgody Fusion Nieruchomości Sp. z o.o.Available exclusively through Fusion Nieruchomości, this approx. 30 m² flat is located on Bytkowska Street in the Wełnowiec-Józefowiec district of Katowice, within the modern Śląskie Ogrody residential development.The property offered for sale is an elegant, furnished and equipped flat that is ready to move into. It is an excellent choice for a couple or a single buyer, as well as for anyone looking for an attractive investment property.The carefully planned interior makes the flat feel surprisingly spacious and comfortable despite its compact floor area. Designed with convenient, modern living in mind, it also features a balcony providing private outdoor space for morning coffee or evening relaxation in green surroundings.The flat has western and northern exposure, providing pleasant natural light at different times of the day.Key information- property type: flat- floor area: 29.15 m²- number of rooms: 1- floor: 5 of 5- year built: 2022- condition: ready to move into, with minor refreshing required- window exposure: west and north- heating: district heating- monthly service charge: approximately PLN 600- additional features: balcony, storage room, lift and underground parking spaceWhy consider this property?- functional interior design that makes excellent use of the available space- balcony providing private outdoor space in green surroundings- modern fitted kitchen with essential household appliances- approximately 4 m² storage room located immediately next to the flat- peaceful location close to Silesian Park and Bytkowski Forest, with convenient access to central KatowiceAccommodation- living room with kitchenette- bathroom- entrance hall- balcony- storage room: approximately 4 m²The flat is equipped with:- fitted kitchen units- refrigerator- induction hob- dishwasher- washing machine- two fitted wardrobesBuilding and surroundingsThe property is situated within the modern Śląskie Ogrody residential development, in a building completed in 2022. The flat occupies the top, fifth floor, and the building is equipped with a lift.The property includes an approximately 4 m² storage room located immediately next to the flat, as well as an underground parking space.LocationThe property is located on Bytkowska Street in the Wełnowiec-Józefowiec district. This location combines everyday contact with nature with convenient access to central Katowice.The green paths of Silesian Park and Bytkowski Forest are nearby, providing excellent opportunities for walking, cycling and outdoor recreation. It is an ideal place for those who want to live close to the city while remaining away from its busiest areas.PricePLN 349,000 – negotiableThe underground parking space - PLN 50,000Exclusive listing – no need to look any further.Why Fusion Nieruchomości?At Fusion Nieruchomości, you are not simply another client, but a partner — we will guide you through the entire process with clarity, care and no unnecessary formalities, assist you in obtaining a mortgage or other finance where required, and ensure that the transaction is handled safely at every stage.Contact us to arrange a viewing.These particulars are provided for information purposes only and do not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code. Information relating to the property has been provided by the owner and may be subject to change. Some images and materials may be for illustrative purposes only. All materials are protected by copyright and may not be used without the consent of Fusion Nieruchomości Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Ta oferta

10 576 zł/m²

Mediana okolicy

12 450 zł/m²

Połowa ofert

12,3–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Fusion Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Fusion Nieruchomości

  349 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Fusion Nieruchomości

  349 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Amic

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wełnowiec Bytkowska Hotel

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Plac Alfreda

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Jana Matejki

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Bolesława Kałuży

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Katowickie Centrum Onkologii Zespół nr 2

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Elixir

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.