WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Klimatyczna kawalerka do wynajęcia w sercu Nikiszowca – Katowice

Janów-Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/3
Cena za metr: 53 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 42 zł/m²; ta oferta: +25,3%
Podobne oferty: 80; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe na wynajem, 36 m² (Janów-Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 53 zł za m² — 25,3% więcej niż mediana 42 zł za m² dla 80 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 100 zł do 1 900 zł (−9,5%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dostępna tylko w biurze Kawka Nieruchomości.Jeżeli marzysz o mieszkaniu z duszą, położonym w jednej z najbardziej wyjątkowych i rozpoznawalnych dzielnic Katowic, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na wynajem oferujemy przytulną kawalerkę o powierzchni 36 m², usytuowaną w zabytkowym Nikiszowcu – miejscu, które zachwyca niepowtarzalną architekturą, spokojną atmosferą i śląskim klimatem. To idealna propozycja dla osoby ceniącej wygodę oraz wyjątkowe otoczenie.Funkcjonalny układ mieszkania:jasny, ustawny pokój dzienny,oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia (meble kuchenne, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, nowa lodówka oraz pralka),łazienka,przedpokój,praktyczna garderoba zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.Do mieszkania przynależy również zamykana piwnica.Największe atuty nieruchomości:-MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ!-wyjątkowa lokalizacja w zabytkowej części Katowic – Nikiszowcu,-oddzielna, funkcjonalna kuchnia,-garderoba – rzadko spotykane rozwiązanie w kawalerkach,-zamykana i zadbana klatka schodowa,-spokojne, przyjazne sąsiedztwo,-bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji,-w najbliższym otoczeniu znajduje się kultowa restauracja Śląska Prohibicja, będąca jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na kulinarnej mapie Śląska,-w pobliżu liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia,-mieszkanie gotowe do wprowadzenia.Warunki najmu:czynsz najmu: 1900 zł miesięcznie (do negocjacji),w cenę WLICZONY jest czynsz administracyjny (640 zł) wraz z zaliczkami na media (centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz wywóz nieczystości dla 1 osoby),preferowany najem długoterminowy (najem okazjonalny z oświadczeniem notarialnym),mile widziana osoba spokojna i pracująca.Nikiszowiec to miejsce o niepowtarzalnym charakterze, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym stylem życia. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w wyjątkowym otoczeniu, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum Katowic.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Pomagamy bezpiecznie przejść przez cały proces najmu – od prezentacji nieruchomości, aż do podpisania umowy.W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości"512474887.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita36 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 42 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

−9,5% od pierwszego wykrycia

2100 zł1900 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	1900 zł	53 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	2100 zł	58 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
2 100 → 1 900 zł (−9,5%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kawka Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Kawka Nieruchomości
1900 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-27
Kawka Nieruchomości
1900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Kościół
26 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,1 km