SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

M2 na zabytkowym Nikiszowcu 57m2

Czechowa, Janów-Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 57 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 8246 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 246 zł/m²
Mediana okolicy: 12 100 zł/m²; ta oferta: −31,9%
Podobne oferty: 203; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 57 m² (Janów-Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 8 246 zł za m² — 31,9% mniej niż mediana 12 100 zł za m² dla 203 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA UNIKALNA OKAZJA NA NIKISZOWCU | ul. Czechowa 3 | 57 m²Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie z wielkim potencjałem, zlokalizowane w jednej z najbardziej klimatycznych i poszukiwanych dzielnic Katowic - na Nikiszowcu przy ul. Czechowa 3.Opcja idealna zarówno dla osób szukających swojego wymarzonego M, jak i pod inwestycję/najem!NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA: Powierzchnia: 57 m²; Układ: 2 niezależne, ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój; Piętro: Wysoki parter (zapewnia prywatność i wygodę codziennego użytkowania); Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; Ogrzewanie: Miejskie (komfort i spokój zimą); Okna: okna PCV; Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica; Czynsz: ok. 835 zł.STAN TECHNICZNY:Mieszkanie daje ogromne możliwości aranżacyjne, do własnej adaptacji wedle uznania. Dzięki temu tworzysz przestrzeń dokładnie taką, jakiej potrzebujesz, bez przepłacania za czyjś gust.LOKALIZACJA:Ulica Czechowa to cicha i spokojna część kultowego Nikiszowca. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne (Dolina Trzech Stawów w bliskiej odległości). Szybki dojazd do centrum Katowic oraz wylot na A4 i 86.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpół. Własn. Z Możliwością Zalożenia Kw

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

OgródNie

Pow. całkowita57 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 203 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta: 8246 zł/m²
Mediana okolicy: 12 100 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Szyb Pułaski
30 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,3 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,3 km