SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGethome

Mieszkanie inwestycyjne w centrum | pod najem długo- i krótkoterminowy

Mariacka, Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 60,22 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Cena za metr: 8286 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 286 zł/m²
Mediana okolicy: 11 128 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 772; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 39 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Szybko.pl, Nieruchomosci-online, Gratka, OLX Nieruchomości, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,2 m² (Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowice) kosztuje 8 286 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 11 128 zł za m² dla 772 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 39 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Szybko.pl, Nieruchomosci-online, Gratka, OLX Nieruchomości, Gethome); najniższa cena to 499 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania w samym sercu Katowic, przy ulicy Mariackiej. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia lub do odświeżenia. Nieruchomość ze względu na swoje położenie oraz układ pomieszczeń posiada wysoki potencjał generowania stałego przychodu z najmu krótko- i długoterminowego. Cena podlega negocjacji. Opiekun oferty Michał Dobrowolski tel. 602 101 602 Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - pokój pierwszy - pokój drugi - łazienka z toaletą - przedpokój Otoczenie nieruchomości: Lokalizacja nieruchomości gwarantuje bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej topowych restauracji, kawiarni, obiektów kulturalnych oraz punktów handlowo-usługowych. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się Dworzec Główny PKP, Galeria Katowicka oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, łączące całą Aglomerację Śląską. Wyjątkowym walorem architektonicznym otoczenia jest sąsiedztwo zabytkowego, klimatycznego kompleksu Starego Dworca, który po rewitalizacji stał się prestiżowym centrum kulinarno-biznesowym miasta. Położenie to zapewnia stałe zainteresowanie ze strony najemców (zarówno turystów, klientów biznesowych, jak i studentów). Najważniejsze informacje: - pełna własność z księgą wieczystą - możliwość podłączenia instalacji gazowej - obecnie 7 miejsc noclegowych - mieszkanie było wynajmowane jako kwatera pracownicza - ostatni najem: 3 200zł + media po stronie najemcy - wyjście bezpośrednio na deptak - wyposażenie kuchni i łazienki Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Serdecznie polecam tę nieruchomość ze względu na jej doskonałe położenie w ścisłym centrum Katowic, tuż przy ulicy Mariackiej i Starym Dworcu. Układ pomieszczeń w połączeniu z kompletnym wyposażeniem sprawia, że jest to gotowy produkt pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Michał Dobrowolski tel. 602 101 602

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 772 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta: 8286 zł/m²
Mediana okolicy: 11 128 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 39 dni

teraz na 5 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
20 września 2026
Drugi pośrednik
Piotr Najmrocki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Drugi pośrednik
SDP Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
499 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Michał Dobrowolski
499 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz
Gethome ta strona
499 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-23
Piotr Najmrocki
499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
83 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Neurolog lek. med. Krystyna Stolarzewicz-Zając
40 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Akademia l'Oreal
19 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Szkolna
50 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Św. Jana
23 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 36
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Plac księdza Emila Szramka
13 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,2 km
15 min pieszo