Mieszkanie Katowice, ul. Józefowska

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec, Katowice

Ta oferta

10 016 zł/m²

Mediana okolicy

9858 zł/m²

Połowa ofert

9,4–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista dr hab. n. med. Erita Filipek

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Józefowiec Szpital

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Józefa Robotnika

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Gnieźnieńska

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Katowice, ul. Józefowska 96 - spokojna, zielona okolica z rozwiniętą komunikacją i infrastrukturą. Powierzchnia: 62,8 m2 | Piętro: 5 z 11 | Pokoje: 3 | Łazienka z prysznicem | osobne WC | loggia LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Józefowskiej w Katowicach. To spokojna, dobrze skomunikowana część miasta z wygodnym dojazdem do centrum, autostrady A4 (8 min) oraz drogi nr 902 (DTŚ - 4 min). Mieszkanie od strony Archiwum Państwowego (nie od głównej ulicy), więc ciche i z dobrym widokiem. Okna od zachodu zapewniają mnóstwo popołudniowego słońca, a zewnętrzne rolety pozwalają w pełni kontrolować nasłonecznienie latem. Bezpośrednio przy budynku sklep spożywczy, piekarnia, bistro, bank i bankomat. W odległości 150m sklep "Stokrotka", warzywniak "U Adika", drogeria "Jawa" oraz "Pepco". Biedronka 300m, Lidl 800 m. Blisko przedszkole, szkoła, biblioteka, kościół. Wszystko czego potrzeba do wygodnego życia jest w zasięgu spaceru. Wokół budynku wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. BUDYNEK Zadbany, regularnie konserwowany, w zarządzaniu przez KSM. Wyremontowane klatki schodowe oraz ciągi komunikacyjne. 2 nowe windy wymienione w 2026. Nowe domofony (2026) z dwóch stron budynku. Wielka płyta 1980 r budynek po termomodernizacji. Jako jedyna klatka w okolicy posiada rampę podjazdową - idealny dla mam z wózkami czy osób starszych. MIESZKANIE To komfortowe, słoneczne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,80 m² znajduje się na piątym piętrze. Nowoczesny otwarty układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia. Nie ma wrażenia "ciasnoty" znanej z budynków w wielkiej płycie. Układ mieszkania: Wejście prowadzi do przedpokoju z szafą PAX. Po lewej stronie korytarza znajdują się drzwi do łazienki oraz osobne drzwi do WC, a na wprost - pierwszy pokój. Centralną i największą część mieszkania zajmuje otwarty salon z kuchnią, ciągnący się przez całą głębokość mieszkania. Kuchnia posiada lakierowane fronty, wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy SIEMENS: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę i lodówko-zamrażarkę w zabudowie. W kuchni szuflady w systemie BLUM o podwyższonej nośności z cichym domykaniem. W dalszej części mieszkania znajduje się drugi pokój (sypialnia) z bezpośrednim wyjściem na loggię - to tutaj, dzięki zachodniej ekspozycji, słońce świeci najdłużej. W sypialni znajdziemy szafę na wymiar, komodę oraz łóżko i stoliki nocne. Całość utrzymana jest w nowoczesnej, stonowanej stylistyce. Na podłogach panele AC5 (salon), gres (aneks kuchenny), deska trójwarstwowa (sypialnia) oraz wykładzina dywanowa (pokój). W pokoju regał, szafa oraz małe biurko z krzesłem. Mieszkanie ciepłe, ogrzewane z sieci miejskiej co gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne i wygodę użytkowania. Wyposażone również w rolety zewnętrzne, co znacząco podnosi jakość snu oraz reguluje komfort cieplny. Mieszkanie odświeżone, odmalowane, gotowe do wprowadzenia. W łazience jest również pralka - co sprawia, że nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na start. Idealne rozwiązanie dla osób poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego mieszkania, które chcą szybko się przeprowadzić. Bez tracenia czasu na długie, kosztowne remonty i bez użerania się z ekipami remontowymi. Mieszkanie po gruntownym remoncie w 2013 roku. Wymienione instalacje, na wszystkich ścianach i sufitach gładzie. Sufity podwieszane z dodatkową warstwą wygłuszenia watą akustyczną. DLACZEGO WARTO? Wysoki standard wykończenia i umeblowania Bliskość sklepów i infrastruktury ułatwiającej codzienne życie rodzinne. Blisko terenów zielonych, Parku Śląskiego oraz Silesia City Center. Rolety zewnętrzne Zamykany przedsionek na piętrze bezpośrednio przed wejściem do mieszkania idealny na rowery/wózki. Duża (5m2) piwnica/komórka lokatorska z metalowymi, solidnymi drzwiami. FINANSE I FORMALNOŚCI Czynsz: około 1100 zł (2 osoby) (w tym już ogrzewanie miejskie, utrzymanie nieruchomości, sprzątanie, fundusz remontowy, woda, ścieki i śmieci). Poza tym zostaje tylko prąd i gaz. Założona księga wieczysta wolna od hipoteki. Cena mieszkania: 629 000 Bezpośrednio od właściciela.