Mieszkanie Katowice, ul. Norberta Barlickiego

Opis

OGŁOSZENIE PRYWATNE - POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI ZDECYDOWANIE DZIĘKUJĘ. NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACĄ. Przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 49 m², zlokalizowane na 8. piętrze zadbanego bloku przy ul. Barlickiego 21A w Katowicach. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Najważniejsze informacje: - Cena: 450 000 zł (do rozsądnej negocjacji) - Powierzchnia: 49 m² - Liczba pokoi: 2 - Piętro: 8/10 (budynek z windą) - Czynsz: ok. 800 PLN - Dostępność: od 1 października 2026 r. - Pomieszczenia dodatkowe: balkon oraz przynależna piwnica - Budynek: oddany do użytku w 1986 r., po przeprowadzonej w 2021 r. termomodernizacji (docieplenie elewacji) Z okien na 8. piętrze rozpościera się panorama osiedla z widokiem na pobliskie tereny zielone. Układ pomieszczeń: - Salon (18,63 m²): Jasna przestrzeń z nowoczesnym wykończeniem i zainstalowaną klimatyzacją (funkcja chłodzenia i ogrzewania). - Sypialnia (10,20 m²): Ustawny pokój z miejscem na strefę do pracy i wypoczynku. - Kuchnia (6,55 m²): Oddzielna, z funkcjonalną zabudową i pięknym widokiem na okoliczną zieleń. - Łazienka (3,75 m²): Nowocześnie wykończona, wyposażona w wannę. - Przedpokój (7,63 m²): Przestronny korytarz z pojemną szafą. - Osobne WC: Pomieszczenie przygotowane do własnej aranżacji (pozostawione do wykończenia przez nowego nabywcę ze względu na zmianę planów sprzedażowych). Stan techniczny i wyposażenie: W latach 2024-2025 mieszkanie przeszło gruntowny remont. Wykonano podwieszane sufity, wymieniono instalację elektryczną w pokojach oraz zamontowano wydajną klimatyzację. Wnętrza (poza toaletą) są kompletnie zaaranżowane, utrzymane w spójnym, nowoczesnym stylu i gotowe do użytkowania. W ramach wyposażenia pozostaje stała zabudowa kuchenna oraz zabudowana szafa w przedpokoju, a z urządzeń AGD/RTV: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik oraz telewizor. Kwestia pozostawienia mebli ruchomych jest do uzgodnienia z kupującym - na przykład łóżko podwójne w sypialni, które zostało zakupione w 2024 roku, również może pozostać w mieszkaniu. Lokalizacja (os. Witosa, Katowice): Osiedle Witosa to doskonale skomunikowana i zielona część Katowic, zapewniająca pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru. - Natura i rekreacja: Tuż obok znajduje się Park Załęski i Plac Świętego Herberta - doskonałe miejsca na spacery i wycieczki rowerowe. Na osiedlu nie brakuje również zadbanych parków, skwerów i placów zabaw. - Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dyskonty (Biedronka, Lidl), liczne sklepy osiedlowe (np. Żabka, Rabat, Spar), piekarnie oraz apteki. - Edukacja: Bardzo blisko do żłobków, przedszkoli oraz szkoły podstawowej, co czyni lokalizację idealną dla rodzin. - Kultura: Prężnie działający Miejski Dom Kultury (MDK) oferuje bogaty wybór zajęć. - Komunikacja: Przystanki autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum Katowic. Lokalizacja gwarantuje również błyskawiczny wyjazd na autostradę A4 oraz drogową trasę średnicową (DTŚ), co ułatwia podróżowanie po całej aglomeracji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Os., Katowice

Ta oferta

8551 zł/m²

Mediana okolicy

12 774 zł/m²

Połowa ofert

12,3–13,1 tys. zł/m²

449 000 zł→419 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   449 000 → 419 000 zł (−6,7%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podolog Sanus Pes

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Prywatnych w Katowicach

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Witosa Droga Kochłowicka

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Herberta

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Ośrodek Sportowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.