Mieszkanie Katowice, ul. Obroki

Opis

Niektóre mieszkania ogląda się tylko na zdjęciach. W innych od pierwszego wejścia czuć, że dobrze się w nich mieszka. Tak właśnie jest z naszym mieszkaniem na Osiedlu Witosa. Przez ostatnie lata było naszym domem. Początkowo wyposażyliśmy je tak, by mieszkało się komfortowo i przyjemnie. Bezkompromisowo szukaliśmy rozwiązań dla maksymalizacji wygody użytkowania (miejsce do przechowywania, zmieszczenie wszystkich sprzętów domowych w tym zmywarki, miejsce na suszarkę bębnową, optymalny układ minimalizujący przestrzeń na przemieszczanie się itd.). Ceniliśmy je przede wszystkim za funkcjonalny układ, spokojne sąsiedztwo i lokalizację, która pozwala szybko dostać się praktycznie w każdy zakątek aglomeracji zarówno autem jak i autobusem. Dodatkowym atutem, który szczególnie docenia się latem, jest zainstalowana klimatyzacja zapewniająca komfort w upalne dni. Sprzedajemy mieszkanie wyłącznie dlatego, że nasza rodzina się powiększa i potrzebujemy większej przestrzeni. Mieszkanie ma powierzchnię 47,8 m² i znajduje się na 3. piętrze budynku przy ul. Obroki 59C w Katowicach. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 1,85 m² W skład mieszkania wchodzą: • salon, • dwie niezależne sypialnie, • funkcjonalna kuchnia mieszcząca wszystkie sprzęty, • łazienka, • przedpokój z zabudową, • loggia, • komórka lokatorska w piwnicy. Lokal jest gotowy do zamieszkania po odświeżeniu ścian i w zależności od oczekiwań nie wymaga nakładów finansowych lub może podlegać lekkiemu liftingowi. W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja. W cenie pozostaje zabudowa kuchni wraz z wyposażeniem (zmywarka, piekarnik, kuchenka gazowa, okap), zabudowa łazienkowa wraz z pralką, zabudowa przedpokoju, kanapa oraz szafy PAX w pokojach. Pozostawienie pozostałych mebli jak szafki RTV czy do przechowywania jest możliwe do uzgodnienia. Najważniejsze atuty: • układ dający aż 3 pokoje w metrażu poniżej 50m2 • niewielka przestrzeń na komunikację (przedpokój) • pełna własność z czystą księgą wieczystą- bez wpisów - łatwiejszy proces u notariusza, • uregulowana opłata przekształceniowa - płacisz tylko podatek, • dostępność od zaraz, • duży, zamykany parking z licznymi miejscami postojowymi dla mieszkańców, • spokojne i przyjazne sąsiedztwo. • klimatyzacja, Osiedle Witosa od lat cieszy się opinią jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic. W kilka minut można wyjechać na A4 oraz Drogową Trasę Średnicową, a w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej z licznymi połączeniami. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przedszkola, żłobki, przychodnia, Lidl oraz sklep osiedlowy. Nie brakuje także terenów zielonych i placów zabaw. Do Parku Śląskiego można wygodnie dojechać rowerem w około 10 minut, nad staw Kozubek - 10 minut piechotą. Cena: 419 000 zł (do rozsądnej negocjacji). SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – 0% prowizji Pośrednikom nieruchomości dziękujemy za zainteresowanie — prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 456 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

8439 zł/m²

Mediana okolicy

11 713 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Daria

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 85

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Witosa Dom Kultury

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XV Liceum Ogólnokształcące im. rtm. Witolda Pileckiego

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fenix Premium

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Ośrodek Sportowy

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.