Mieszkanie na sprzedaż - 28 m² - 1 pokój Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Opis

Przytulna kawalerka z balkonem i widokiem na zieleńBlisko Silesii i Parku Śląskiego!Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień? Ta oferta może Cię zainteresować!Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,45 m2, położona przy ul. Ściegiennego, w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec.Mieszkanie znajduje się na parterze niskiego bloku, a jego dodatkowym atutem jest balkon z przyjemnym widokiem na zieleń. Tuż za oknem rozciągają się tereny zielone Parku Słoneczna, które zapewniają poczucie przestrzeni, spokoju i wytchnienia od miejskiego tempa.To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary szukającej pierwszego mieszkania, seniora, jak i inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.FUNKCJONALNY UKŁAD - 28,45 m2Mieszkanie składa się z:- ustawnego pokoju z wyjściem na balkon,- osobnej, jasnej kuchni z oknem,- łazienki z kabiną prysznicową,- przedpokoju.Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- balkon z widokiem na zieleń,- widna kuchnia,- spokojne otoczenie i kameralna zabudowa,- parking dla mieszkańców pod budynkiem, zabezpieczony szlabanem,- ogrzewanie miejskie,- ciepła woda z sieci miejskiej,- budynek w trakcie termomodernizacji,- wejście do budynku zabezpieczone domofonem.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 710 zł miesięcznie i obejmuje zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania i eksploatacji.Dodatkowo płatne są: woda według zużycia, opłata za gospodarowanie odpadami oraz pozostałe media.BUDYNEK I FORMA WŁASNOŚCI- mieszkanie znajduje się na parterze niskiego bloku,- zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa `Górnik`,- budynek w trakcie termomodernizacji,- mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI!Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Możesz cieszyć się bliskością zieleni, a jednocześnie korzystać z doskonałej infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdziesz:- Park Śląski - idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek,- Silesia City Center - zakupy, restauracje i rozrywka,- sklepy Lidl i Auchan,- piekarnie, szkołę i przedszkole,- przychodnię oraz apteki.Dodatkowym udogodnieniem jest dobra komunikacja miejska - kilka minut spacerem do przystanków autobusowych, a także szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4.DLACZEGO WARTO?To mieszkanie łączy trzy ważne atuty:- dobrą lokalizację, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych.- sprawdzi się jako pierwsze własne M, wygodne lokum dla seniora lub nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój-10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację-gadżety firmowe.DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!lub-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 536 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta

8752 zł/m²

Mediana okolicy

14 340 zł/m²

Połowa ofert

12,1–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Mikołów

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN

  WGN Mikołów

  249 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 27 im. Plastusia i Tosi

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dentim Clinic

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Józefowiec Jabłoniowa

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Europejska

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Aspiranta Jana Górskiego

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Silesia City Center

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 19 im. Wojciecha Korfantego

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.