SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 44 m² - 2 pokoje Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

ul. Modelarska 32, Wełnowiec-Józefowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 44,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 375 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 375 zł/m²
Mediana okolicy: 12 350 zł/m²; ta oferta: −16%
Podobne oferty: 97; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,5 m² (Wełnowiec-Józefowiec, Katowice) kosztuje 10 375 zł za m² — 16% mniej niż mediana 12 350 zł za m² dla 97 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 461 705 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wełnowe Apartamenty to gotowa, oddana do użytkowania inwestycja przy ul. Modelarskiej 32 w Katowicach, na granicy Wełnowca i Józefowca – kilka minut od centrum miasta i DTŚ, a jednocześnie blisko dużych terenów zielonych. Dwa pięciokondygnacyjne budynki o nowoczesnej, niebanalnej bryle mieszczą 58 mieszkań o podwyższonym standardzie, o powierzchni od ok. 39 do 71 m² (1–3 pokoje). Każdy lokal ma przynależny balkon lub obszerny taras. W standardzie ogrzewanie podłogowe, system Smart Home oraz nowoczesna stolarka z dużymi przeszkleniami. Mieszkania są gotowe do odbioru – bez czekania na zakończenie budowy. Dla mieszkańców: cichobieżne windy, całodobowy monitoring, stylowe części wspólne, 95 miejsc postojowych (87 w garażu podziemnym i 8 naziemnych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami), komórki lokatorskie, plac zabaw w zieleni oraz strefa wypoczynku. Na parterze lokal usługowy. Lokalizacja: przystanek ok. 50 m, szkoła podstawowa ok. 100 m, przedszkole i żłobek ok. 4 min pieszo, sklep ok. 3 min, Galeria Katowicka ok. 7 min. W sąsiedztwie Park Śląski, Park Chorzowski i Dolina Trzech Stawów. Inwestycja oddana do użytkowania w II kwartale 2026.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita44,50 m²

Pow. ogródka41,63 m²

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Ta oferta: 10 375 zł/m²
Mediana okolicy: 12 350 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 461 705 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 369 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wełnowe Apartamenty

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wełnowe Apartamenty
461 705 zł
Zobacz
Gratka
Wełnowe Apartamenty
461 705 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Centrum
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Szpital
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Okulista dr hab. n. med. Erita Filipek
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Skwer Walentego Fojkisa
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,9 km