Dwupak inwestycyjny, centrum katowic

Opis

Na sprzedaż DWUPAK INWESTYCYJNY o powierzchni 88,69 m2 znajdująca się przy Placu Wolności w samym centrum Katowic.3 piętro kamienicy w Śródmieściu. To idealna propozycja dla osób poszukujących świetnej inwestycji w doskonałej lokalizacji.2 niezależne mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 88,69 m2 składają się z: - przedpokoju - korytarza- 2 oddzielne mieszkania z osobnymi wejściamikażde z nich posiada pokój z aneksem kuchennym oraz oddzielną łazienkę - Piwnicy - ok. 16 m2Miejsca parkingowe są dostępne dla mieszkańców i znajdują się za kamienicą. Wjazd zabezpieczony jest bramą.MIESZKANIE: - Ekspozycja: południowa- Położone na 3 piętrze 3 piętrowej kamienicy- Na podłodze płytki - Okna PCV - wymaga odświeżenia lub drobnego remontuINFORMACJE TECHNICZNE: Mieszkanie posiada Księgę WieczystąCzynsz administracyjny - 685 zł (w tym zaliczki na: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wodę zimną, wywóz śmieci)Dodatkowo rozliczane: energia elektryczna i gaz według zużycia Ogrzewanie gazoweCiepła woda z piecyka gazowegoBUDYNEK: - Kamienica z 1896 roku- Wejście do budynku od strony wewnętrznego patio- Brak windy- Planowane odświeżenie klatek schodowych i elewacji- Budynek objęty konserwatorem zabytkówREMONTY- Budynek po termomodernizacji - 6 lat temu wymienione piony wodno-kanalizacyjne, instalacje elektryczne oraz okna LOKALIZACJA:- Centrum Katowic/Śródmieście- Plac Wolności - Rynek główny - 850 m - Dworzec PKP - 450 mW pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa:- Galeria Katowicka 450 m - Centrum handlowe Silesia - 2 km- Uniwersytet Śląski - 1,8 km- Uniwersytet Ekonomiczny - 2,7 km- Siłownie i centra fitness- Restauracje oraz bary- Stacja benzynowa- Kościół- Szkoły policealne, liceum, przedszkole, szkoła wyższa- Kręgielnia, muzeum, kino- Paczkomat - Bank- AptekaKORZYŚCI Z ZAKUPU: - Nieruchomość zlokalizowana w samym centrum Katowic Idealne mieszkaniedla pasjonatów kamienic chcących urządzić swoją przestrzeń w klimatycznym budownictwie nie rezygnując w miejskiego życia z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w otoczeniu.Świetna propozycja inwestycyjna pod najem.Aktualnie oba mieszkania objęte są najmem krótkoterminowym. Zapraszam na prezentację, aby poznać wszystkie atuty mieszkania!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale a TWO-PACK INVESTMENT with an area of 88.69 m2 located at Wolności Square in the very center of Katowice. 3rd floor of a tenement house in Śródmieście.This is an ideal proposition for those looking for a great investment in a perfect location .2 independent apartments with a total usable area of 88.69 m2 consist of: - hall- corridor- 2 separate apartments with separate entranceseach of them has a room with a kitchenette and a separate bathroom - Basement - approx. 16 m2Parking spaces are available for residents and are located behind the building. The entrance is secured by a gate.APARTMENT: - Exposure: southern- Located on the 3rd floor of a 3-story tenement house- Tiles on the floor- PVC windows- requires refreshing or minor renovationTECHNICAL INFORMATION:The apartment has a land and mortgage register Administrative rent - PLN 685(including advance payments for: renovation fund, maintenance of common areas, cold water, garbage collection)Additionally billed: electricity and gas according to consumptionGas heatingHot water from a gas heaterBUILDING: - Tenement house from 1896- Entrance to the building from the internal patio- No elevator- Planned renovation of staircases and facades- Building under the protection of the monument conservatorRENOVATIONS- Building after thermal modernization- Water and sewage lines, electrical installations and windows were replaced 6 years agoLOCATION: - Katowice City Center/Downtown- Freedom Square- Main Market Square - 850 m- Railway station - 450 mThere is a well-developed service and commercial infrastructure nearby:- Galeria Katowice 450 m- Silesia Shopping Center - 2 km- University of Silesia - 1.8 km- University of Economics - 2.7 km- Gyms and fitness centers- Restaurants and bars- Gas station- Church- Post-secondary schools, high school, kindergarten, university- Bowling alley, museum, cinema- Parcel locker- Bank- PharmacyBENEFITS OF PURCHASE: - Property located in the very center of KatowiceThe perfect apartment for enthusiasts of tenement houses who want to arrange their space in atmospheric buildings without giving up city life with excellent communication and full infrastructure in the surroundings. A great investment proposition for rent.Currently, both apartments are available for short-term rental.I invite you to a viewing to discover all the advantages of the apartment!This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

7318 zł/m²

Mediana okolicy

10 231 zł/m²

Połowa ofert

6,9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 22 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Marta Placzyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  649 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marta Placzyńska

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Profimed

  40 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Sobieskiego

  75 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.