Mieszkanie 4 pokoje w stylowej kamienicy

Opis

(English version below)Przestronne mieszkanie 84,1 m² do adaptacji na wysokim parterze kamienicy przy ul. Sienkiewicza w Katowicach.LokalizacjaUl. Sienkiewicza 12, Śródmieście Katowic.Doskonała lokalizacja w centrum miasta – zaledwie kilka minut spacerem do Rynku, dworca oraz strefy restauracyjnej i kulturalnej Katowic.UkładMieszkanie o powierzchni 84,1 m² składa się z:Czterech pokoiKuchniŁazienkiDodatkowego pomieszczenia technicznego z osobną toaletą (możliwość połączenia i stworzenia większej łazienki lub garderoby/pralni)Kamienica i sprawy techniczneSolidna powojenna kamienicaWysokość pomieszczeń ok. 3m – daje duże możliwości aranżacyjneOgrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)Wejście przez klatkę schodowąMożliwość wykonania niezależnego wejścia od ulicyO mieszkaniuLokal przez wiele lat był użytkowany jako gabinety dentystyczne, dlatego w każdym pokoju znajduje się instalacja wody i kanalizacji. Aktualnie jest to lokal mieszkalny, który wymaga prac remontowych i modernizacji. Po odnowieniu będzie to bardzo przestronne, wysokie mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji w Katowicach. Dzięki metrażowi i układowi daje ogromne możliwości aranżacyjne – od klasycznego mieszkania rodzinnego, aż po stylowe mieszkanie z oddzielną strefą do pracy.Zdjęcia pokazują wizualizację jak może wyglądać mieszkanie, oraz jego stan obecny.Cena 635.000złZapraszam na prezentację. Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.Spacious 84.1 m² apartment for renovation on the high ground floor of a tenement house at Sienkiewicza Street in Katowice.LocationSienkiewicza 12, Śródmieście (City Center), Katowice.Excellent central location – just a few minutes’ walk from the Market Square, main railway station, as well as the vibrant restaurant and cultural district of Katowice.LayoutThe apartment with a total area of 84.1 m² consists of:Large day zone (currently used as a waiting room)Three roomsKitchenBathroomAdditional technical/storage room with a separate toilet (possibility to combine into a larger bathroom, laundry room or walk-in closet) Building & Technical DetailsSolid post-war tenement houseHigh ceilings of approximately 3 m – offering great arrangement possibilities, including potential for a mezzanineGas heating (double-function boiler)Access via the staircasePossibility to create a separate independent entrance from the street About the propertyFor many years the premises were used as dental offices, which is why water and sewage installations are already in place in every room. Currently, it is a residential unit that requires comprehensive renovation and modernisation. After renovation, it will become a very spacious and bright apartment in one of the best locations in Katowice. Thanks to its size and layout, it offers enormous arrangement potential – from a classic family apartment to a stylish home with a separate work/studio area.Price: 635,000 PLN

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

7551 zł/m²

Mediana okolicy

11 680 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Przemysław Wąsik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  635 000 zł

• Nieruchomosci-online

  Przemysław Wąsik

  635 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  76 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Jagiellońska

  47 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioRife

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr.Max

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Św. Jana

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  970 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.